|
地產大腕展開角逐，海淀區西二旗居住區二期用地競價118輪后落槌
本報訊 (記者 吳海花) 備受矚目的8.31土地大限后第一次土地放量，昨天終于落幕。多家開發商在經過激烈的角逐后，5塊土地都已“名花有主”，海淀區西二旗居住區二期用地競價極為激烈，而海運倉危改公建用地則備受冷落，目前仍在等待買主。
除朝陽公園“藍色港灣公園商業配套設施”和朝陽區姚家園113號“青年路地區C區住宅”被兩家公司先行競得后，其余三塊用地的國有土地使用權都在現場進行了激烈競價。
競價118輪決出結果
此次競價最激烈的是海淀區西二旗居住區二期用地，多達118輪之多，前來參與競價的都是北京房地產界重量級的開發商。
該地塊從95204.74萬元開始競價，現場四家開發商攀升得很快，北京(富力)開發公司在競爭當中一直處于領先地位，且口氣很大，其他幾家開發商以一百萬元遞增時，富力一口氣把價報到10個億。而在地產界以資本老狐貍著稱的任志強在報價時則很低調，在其他人半天不應價時，他則在關鍵時機舉牌。
北京歸谷園有限責任公司雖然看上去不溫不火，但毫不猶豫地一次又一次更新其他三家開發商的報價，擺出勢在必得的架勢。
在報價到117300萬元時，現場氣氛非常緊張，主持人不斷提醒開發商保持理性，在幾家公司平靜的時候，中遠房地產有限公司把價格抬到117400萬元，但1分鐘不到便被北京歸谷園以117500萬元更新。最后，該地塊被北京歸谷園以117500萬元競得。
另兩地競價較緩和
此外，在朝陽區東風鄉石佛營市場配套公建用地競價中，北京市豐苑物業管理有限責任公司雖然早看好該地塊，但終不敵北京海華房地產開發有限公司。經過58輪競價最終由北京海華房地產以4860萬元競得。
北京市朝陽區朝陽路十里堡1號及2號住宅及配套用地經過1輪競價被首創置業股份有限公司與Reco ZiyangPteLimited聯合以93400萬元競得。
房地產界開始洗牌
北京順馳置地有限公司董事長荊宏表示，現在通過放量土地交易情況來看，充分說明北京土地市場在短期內還是很熱的，也反映現在土地市場的競爭是有實力開發競爭。
同時還說明8.31之后，北京土地市場在一段時間內供應量較少，在這種情況下，開發商手里有項目的則會熱賣。
也有業內人士表示，8.31土地大限，已經完全把土地交給市場，讓市場來說話，一切都由市場說了算，由此看出，有實力的開發商進入競爭主角，而沒有實力的開發商退出局外，北京土地市場開始真正洗牌。
| 
