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本報記者 王秀
由國務院發展研究中心企業所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同組建的“中國房地產TOP10研究組”25日在京公布了2004中國10大新地標建筑綜合體。
研究結果顯示：此次從全國100個新建筑綜合體評選得出的10大新地標建筑綜合體分別為：北京金融街(資訊 行情 論壇)中心廣場、 南京國際廣場、重慶財富中心、武漢新世界(資訊 行情 論壇)國貿大廈、沈陽五里河城、杭州西湖文化廣場 耀江浙江環球中心、上海香港新世界大廈、北京蘭華國際大廈(資訊 行情 論壇)、北京佳程廣場、寧波外灘花園。
課題組對100個新建筑綜合體的研究表明，新建筑綜合體的規模普遍較大，總建筑面積2739萬平方米。從規模分布上看，63%建筑綜合體的規模在5-20萬平方米范圍內，21-30萬平方米規模的新建筑綜合體比例減小到14%，而90萬平方米規模以上的只占有總數的3%。從建筑綜合體的復合功能或業態看，65%的建筑綜合體具有酒店、辦公、公寓、商業四大基本功能。據介紹，新地標建筑綜合體有三層含義：首先，“新”指的是2003年以后建成或在建(2008年前可全部建成)的建筑項目。其次，綜合體是指具備多種功能或業態(商業、辦公、酒店、公寓、學校等)的總建筑面積在5萬平米以上的大型建筑群。最后，地標指的是具有雙重(顯形、隱形)標識意義的建筑物。
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