商業銀行房地產貸款不抬高購房門檻

　　立刻注冊新浪免費郵箱，激活1G空間

　　銀監會近日頒布《商業銀行房地產貸款風險管理指引》，銀監會有關負責人對其作出解讀，認為《指引》雖對借款人借款能力的空間作了限制，但不會抬高購房門檻。目前大部分借款人的房貸支出并沒有超過他們所有收入的一半，規定這個比例主要防止某些人過度消費或過度投資。如果大部分人都具有這種消費心態或投資欲望，而又過度依賴銀行貸款，就會對房地產市場的平穩發展及金融業的穩健運行造成較大的影響。《指引》并不是為了抬高個人住房貸款的門檻，每個借款人要根據自己的實際還款能力“量體裁衣”地購買住房。實際 上《指引》并沒有對商業銀行個人住房貸款進行比例限制，這與我國鼓勵個人消費、擴大內需的宏觀經濟政策是一致的，是宏觀調控政策“有保有壓”中“保”的體現。