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CCTV.com消息(新聞30分)：今年1到8月份全國商品房價格依然呈上漲趨勢，但房地產(chǎn)業(yè)主要指標增速出現(xiàn)明顯回落，宏觀調(diào)控成效已經(jīng)顯現(xiàn)。
1到8月份，全國商品房平均價格2749元/平方米，同比增長13.5%。但全國房地產(chǎn)開發(fā)投資7184.6億元，同比增長28.8%，增速比一季度回落12.3個百分點；新購置土地面積同比增
長6.0%，比一季度回落了27.2個百分點。上海、浙江等熱點省份房地產(chǎn)市場的主要指標增速也有了明顯下降。
建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長謝家瑾：“從各種統(tǒng)計數(shù)字可以看出，通過上半年的宏觀調(diào)控措施，我國房地產(chǎn)主要指標雖然還在上漲，但增速已經(jīng)有了明顯回落。目前，炒房號、炒樓花、投資性行為得到一定控制；而且新購置土地的數(shù)量也明顯回落。宏觀調(diào)控的效果得到一定顯現(xiàn)�！�
多種因素導致部分地區(qū)房價過快上漲
對于導致房價上漲的原因，建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長謝家瑾進行了分析。
建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長謝家瑾：“主要是近幾年房地產(chǎn)市場供求結(jié)構(gòu)性的矛盾進一步延續(xù)。上半年，全國經(jīng)濟適用住房供應比例較去年是有所下降的。部分地區(qū)經(jīng)濟適用住房供應量減少的更加明顯。再加上一些城市中低價位普通商品住房供不應求，推動商品住房平均價格上升。”
此外，部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用政策和信息的不對稱，惡意炒作，使得部分消費者盲目跟風，造成局部地區(qū)、個別項目價格短期內(nèi)出現(xiàn)非正常上漲；同時，土地和建筑材料價格上漲、拆遷成本提高及精裝修商品房的增加也在一定程度上提升了房地產(chǎn)的價格。謝家瑾表示，未來商品房價格非理性的快速增長不會出現(xiàn)，但商品房價格將仍會穩(wěn)中有升。
建設(shè)部將采取多種措施抑制房價非正常上漲
建設(shè)部同時表示將采取多種措施抑制房價的非正常上漲。
建設(shè)部要求，各地要嚴格規(guī)劃和土地供應對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控作用，控制非住宅和高檔項目的投資，加大普通商品住房用地的供應規(guī)模，加大中低價位普通商品住房和經(jīng)濟適用住房的供應比例，盡快緩解當前部分地區(qū)房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)性矛盾突出的問題。同時，嚴格控制城鎮(zhèn)拆遷規(guī)模，確保今年全國房屋拆遷總量比去年有明顯減少。今年10月底，建設(shè)部還將開通14個試點城市的房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預景預報系統(tǒng)，全面，準確的采集反映供求、結(jié)構(gòu)、價格的各類即時信息，通過對信息的披露，引導消費者理性投資。
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