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提問：“莫軍”什么時候回到萬科？會給他一個什么樣的職位？
郁亮：“莫軍”將在11月1日重新回到萬科，我將萬科董事會提名他為萬科副總經理，至于他的分工問題我會公布給大家的。
提問：中國房地產行業與世界的差距在什么地方？我們房地產未來的發展趨勢和行業趨勢是怎么樣的？
郁亮：對于中國房地產行業前景來說，我們當然是非常看好的。前景還非常明朗，有這么幾個因素使萬科前景非常明朗。第一因素，我們可以通過國際做房地產行業的經驗數據來看，像美國過去一百年房地產業發展過程來看，除了兩次世界大戰之外，房地產行業是螺旋上升的過程，這是一百年左右的增長過程，它是跟整個經濟增長是連在一起的。假如說我們對中國經濟增長持有信心，自然也要對中國房地產業有信心。一個國家、一個地區人均GDP超過800美元，房地產進入增長期，我們國家在去年剛剛突破人均1000元大關，離人均800美元還需要二十年的努力。第三個問題，我們可以看到中國經濟成長之外，中國城市化水平在過去十年間成長非常快，每年大概4％左右。我們完全有理由相信，每年的增長在50％左右。這樣城市化帶來住宅區的增加是非常龐大的。中國的人口結構是特別有意思的，在美國房地產行業發展史上有兩次人口高峰，對房地產行業有很大的影響，我們國家有人口最多的地方，一個是30到39歲，一個是10到19歲，第一個年齡段的高峰是我們目前購房者，過了十年后，后面那個人群人口高峰進入購房高峰。所以說從這點上講，中國的人口結構也使得中國房地產行業在未來二十年來看也是充滿了希望。第五點，很多人要問一個問題，現在城鎮居民已經擁有了80％住宅，房地產發展還有希望，這一點和中國彩電行業是一樣的，在1996年，中國城市彩電行業已經很普及了的時候，在人均擁有80％的住宅情況下，我們住宅的改善需求會是一個非常大的量。隨著我們每個人的家庭生命周期不同的變化，我們對房子的要求也有不同的需求。對這個回答我的答案是明確的，我們行業在未來一二年之內是非常充滿潛力的。
肖莉：因為時間關系，我們今天的發布會就到這里結束了，我們剩下來的時間，我們管理層還會在這里，我想很多記者朋友還是希望能夠親自跟管理層有一個面對面的對話方式，我們明天活動安排的是早上9點鐘到下午5點半鐘在中國大飯店大宴會廳有中國企業20年的論壇。
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