|
晨報(bào)記者 林勁榆
昨天，萬(wàn)科地產(chǎn)上海分公司許青川向記者證實(shí)，萬(wàn)科董事會(huì)近期有意通過(guò)收購(gòu)兼并拓展新的市場(chǎng)，但具體協(xié)議尚未簽訂。據(jù)業(yè)內(nèi)猜測(cè)，激起王石強(qiáng)烈挑戰(zhàn)欲望的是其尚未涉足的浙江和河南兩個(gè)市場(chǎng)。
萬(wàn)科近期的一系列動(dòng)作顯露其擴(kuò)張戰(zhàn)略。據(jù)業(yè)內(nèi)有關(guān)人士表示，今年3月，王石在京滬穗三地巡回舉行的公司年報(bào)業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上曾明確表態(tài)“正考慮以企業(yè)收購(gòu)方式迅速進(jìn)入新的區(qū)域市場(chǎng)”。此舉被業(yè)內(nèi)理解為萬(wàn)科希望在中小地產(chǎn)商資金困難的情況下，入市收購(gòu)。
王石對(duì)于浙江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)特別關(guān)心尤其引起業(yè)內(nèi)關(guān)注。據(jù)媒體報(bào)道，南都置業(yè)內(nèi)部消息透露，今年內(nèi)王石曾數(shù)次親赴杭州與南都集團(tuán)董事長(zhǎng)周慶治見(jiàn)面。而在河南方面，萬(wàn)科與建業(yè)早已有了聯(lián)盟關(guān)系，建業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)胡葆森在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)也承認(rèn)建業(yè)與萬(wàn)科之間確實(shí)有在聯(lián)盟基礎(chǔ)上進(jìn)一步加強(qiáng)合作的意向。
與眾多中小開(kāi)發(fā)商到處尋找資金不同，包括萬(wàn)科、河南建業(yè)、南都在內(nèi)的國(guó)內(nèi)12個(gè)大型房地產(chǎn)公司早在1999年就成立了中國(guó)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商協(xié)作網(wǎng)絡(luò)，“中城聯(lián)盟”在今年尤其引起業(yè)內(nèi)的關(guān)注。一方面，以該聯(lián)盟名義開(kāi)發(fā)的首個(gè)項(xiàng)目在河南落戶(hù)；其次，在宏觀調(diào)控的背景下，“中城聯(lián)盟”為大型房產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造了良好的融資渠道。
從今年下半年開(kāi)始，不斷高漲的浙江房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn)了新的變化。近期，浙江部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向記者表示，他們?cè)陂_(kāi)發(fā)過(guò)程中已經(jīng)出現(xiàn)了資金緊張的狀況，由于銀行貸款的難度提高，一些小企業(yè)希望通過(guò)出售整個(gè)公司或者出售部分股權(quán)的方式融資。中小企業(yè)的生存危機(jī)已經(jīng)使眾多地產(chǎn)巨頭看到了通過(guò)收購(gòu)兼并，做大市場(chǎng)的可能性。
| 
