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如何看待部分地區房價上漲過快

http://whmsebhyy.com 2004年09月21日 16:21 深圳特區報

　　1至8月份的統計快報顯示，目前商品房平均價格有所攀升。如何看待當前部分地區房價上漲過快？建設部有關負責人近日在接受記者采訪時說，這一問題產生的主要原因是近幾年房地產市場供求結構性矛盾在進一步延續，其具體原因主要有以下幾個方面。

　　一是經濟適用住房供應比例下降。1至8月，全國經濟適用住房投資同比增長4.4％，占開發投資的比例由去年同期的6.2％下降到5.0％，部分地方經濟適用住房供應量減少更加

明顯；二是一些城市中低價位普通商品住房供不應求，推動商品住房平均價格上升；三是局部地區商品房階段性供不應求帶來房價上漲；四是部分開發企業利用政策和市場信息的不對稱，惡意炒作，加上個別媒體不加甄別，大肆渲染，使部分消費者盲目跟風，造成局部地區、個別項目價格短期內出現非正常上漲；五是土地和建筑材料價格上漲、拆遷成本提高及精裝修商品房的增加也一定程度地提升了房價。