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建設部20日提供的最新信息顯示，1至8月份房地產開發投資7184.6億元，同比增長28.8%，比一季度回落12.3個百分點。房地產投資增幅明顯回落，并逐步趨于穩定。這表明，我國對房地產市場宏觀調控政策實施以來，房地產市場發展總體平穩，目前宏觀調控成效已經顯現。
商品房銷售增幅回落
根據1至8月份統計快報、部分城市房地產市場信息系統數據和各地上報情況的分析，當前房地產市場運行呈現出以下特點：
土地供應增長勢頭得到遏制。新購置土地面積2.14億平方米，同比增長6.0%，比一季度回落27.2個百分點。
商品房銷售增長繼續高于竣工增長，但增幅回落。商品房銷售面積為1.56億平方米(竣工面積1.40億平方米)，同比增長23%(竣工面積增幅為11.6%)，比一季度回落12.4個百分點。
商品房平均價格有所攀升。商品房平均價格2749元/平方米，同比增長13.5%，比一季度上漲了6.9%；商品住宅平均價格2525元/平方米，同比增長11.2%，比一季度上漲了4.7%。
商品房空置面積有所下降。8月底，商品房空置面積0.97億平方米，同比減少0.8%，比去年底減少3%。
銀行房地產開發貸款得到有效控制。據人民銀行統計，今年8月底，房地產開發貸款余額比年初增加640億元，比去年同期少增770億元。
投資膨脹勢頭獲控制
建設部有關負責人20日在接受記者采訪時說，4月份以來，房地產開發土地購置面積、商品房新開工面積與施工面積的增幅明顯回落，投資需求膨脹勢頭得到有效控制，對抑制未來一個時期房地產開發投資規模還將產生積極影響。
銀行對房地產開發項目貸款的收緊，以及上海、杭州、南京等地果斷采取的限制炒樓花、制止炒房號等措施，使投機性購房得到有效抑制，并減少了投資性購房需求，房地產市場主體逐步理性化。同時，也迫使自有資金不足、實力較差的房地產開發企業轉讓在建項目，退出房地產開發領域，有利于開發企業的優勝劣汰。
地方政府加強了宏觀調控，有利于房地產市場健康有序發展。為改善供應結構，上海等地在土地出讓中，限制高檔商品房用地，加大中低價位、中小戶型住房用地的供應。浙江省上半年新開工經濟適用住房面積163萬平方米，同比增長55.4%。為增強市場信息的透明度，引導合理投資和消費，上海、杭州等地全面開通了房地產市場信息系統。(據新華社)
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