前8月商品房均價增13.5% 4大原因導致上漲快

http://whmsebhyy.com 2004年09月21日 08:42 北京晨報

　　據新華社電建設部20日發布的房地產市場運行情況顯示，今年前8個月，全國商品房均價達到2749元／平方米，同比增長13.5％，比一季度上漲6.9％。

　　建設部官員分析指出，當前部分地區房價過快上漲的主要原因是近幾年房地產市場供求結構性矛盾在進一步延續。

　　首先表現為全國經濟適用住房供應比例下降。今年1-8月，全國經濟適用住房投資同比增長4.4％，占開發投資的比例由去年同期的6.2％下降到5.0％，部分地區經濟適用住房供應量減少更加明顯。

　　其次，一些城市中低價位普通商品住房供不應求，推動商品住房平均價格上升，而局部地區商品房的階段性供不應求也帶來了房價的上漲。

　　再次，部分開發企業利用政策和市場信息的不對稱，惡意炒作，加上個別媒體不加甄別，大肆渲染，使部分消費者盲目跟風，造成局部地區、個別項目價格短期內出現非正常上漲。

　　此外，土地和建筑材料價格上漲、拆遷成本提高及精裝修商品房的增加也一定程度地提升了房價。

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