海外購買者推升上海寫字樓市場

http://whmsebhyy.com 2004年09月21日 08:01 新聞晨報

　　據新華社上海9月20日電

　　上海多家房產中介的信息表明，2002年以來，上海寫字樓市場開始“多云轉晴”，其中甲級寫字樓的市場吸納量保持了每年35萬-40萬平方米的較高水平，今年甚至出現供不應求之勢；7年前的亞洲金融危機曾一度讓上海部分寫字樓的空置率高達4-5成，但目前浦東和浦西寫字樓空置率已分別降至17%和10%的近年新低；短短3年來，上海寫字樓平均租金水平

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上漲了近六成，其中甲級寫字樓的租金已恢復至每天每平方米0.7美元的水平，銷售平均價位穩定在每平方米2萬元人民幣左右。

　　有跡象表明，相對前些年寫字樓租賃為主、少量購買者以國內企業為主的舊模式，上海寫字樓市場近期的購買比例明顯提高，海外購買者不斷涌現，資金流量迅速擴大。與此形勢相對照，上海今年1-8月新批外商投資項目3030個，吸引合同外資81.68億美元，比去年同期增長3.15%，落戶上海的跨國公司地區總部已超過80家。

　　來自新加坡的嘉德置地集團預計，上海寫字樓市場投入和需求同步放大、租售價格穩定上漲的勢頭至少還將持續5年。


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