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新華網北京9月20日電 (記者 韓潔)建設部20日發布的中國當前房地產市場運行情況顯示，今年前8個月，全國商品房平均價格達到2749元／平方米，同比增長13.5％，比一季度上漲了6.9％，房價上漲過快問題仍需引起高度重視。
建設部統計顯示，今年1至8月，全國商品住宅的平均價格也達到了2525元／平方米，比去年同期增長了11.2％，與一季度相比上漲了4.7％。建設部官員分析指出，當前部分地
區房價過快上漲的主要原因是近幾年房地產市場供求結構性矛盾在進一步延續。
首先表現為全國經濟適用住房供應比例下降。今年1至8月，全國經濟適用住房投資同比增長4.4％，占開發投資的比例由去年同期的6.2％下降到5.0％，部分地區經濟適用住房供應量減少更加明顯。其次，一些城市中低價位普通商品住房供不應求，推動商品住房平均價格上升，而局部地區商品房的階段性供不應求也帶來了房價的上漲。
再次，部分開發企業利用政策和市場信息的不對稱，惡意炒作，加上個別媒體不加甄別，大肆渲染，使部分消費者盲目跟風，造成局部地區、個別項目價格短期內出現非正常上漲。
此外，土地和建筑材料價格上漲、拆遷成本提高及精裝修商品房的增加也一定程度地提升了房價。建設部官員表示，當前緩解房價上漲壓力的關鍵是抓緊市場結構的調整，加大中低價位普通商品住房和經濟適用住房的供應比例。今后，建設部將指導督促各地加強規劃和土地供應對房地產市場的調控作用，控制非住宅和高檔項目投資，加大普通商品住房用地的供應規模，盡快緩解當前部分地區房地產市場結構性矛盾突出的問題。此外，建設部還將繼續嚴格控制城鎮拆遷規模，確保實現今年全國房屋拆遷總量比去年有明顯減少的目標，緩解市場供求矛盾。并進一步推廣上海、杭州等地的做法，加快各地房地產市場信息系統和預警預報體系的建設，通過及時的信息披露，引導消費者理性投資與消費。(完)
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