錢政宜/文

　　CEPA實(shí)施半年多，“CEPA概念”的后續(xù)效應(yīng)正在長(zhǎng)三角不斷顯現(xiàn)出來(lái)。

　　8月10日，上海市浦東經(jīng)貿(mào)局有關(guān)人士透露，浦東將在上海市最大的地下商鋪群————亞太盛匯中打造上海首個(gè)CEPA概念商場(chǎng)。8月12日，上海市閔行區(qū)也宣布上海正在組建一

點(diǎn)點(diǎn)通個(gè)性天氣 讓眼鏡成為歷史 新浪彩信 幽雅個(gè)信 你的放心來(lái)自我的用心

個(gè)約3.6萬(wàn)平方米的地上購(gòu)物廣場(chǎng)，即上海首個(gè)“港澳購(gòu)物中心”。8月14日，作為浙江首個(gè)零關(guān)稅港品專賣區(qū)，香港名表館正式在杭州解百新世紀(jì)商廈亮相。

　　長(zhǎng)三角CEPA概念購(gòu)物中心

　　“港澳商品城”由上海豐鼎置業(yè)發(fā)展有限公司出資3億元發(fā)起建設(shè)，香港地產(chǎn)巨子新鴻基參與運(yùn)作。屆時(shí)有上千種香港產(chǎn)品及著名品牌的“港澳商品城”，將成為長(zhǎng)三角首家CEPA概念購(gòu)物中心，并成為港產(chǎn)商品在內(nèi)地的最大集散地。

　　“港澳商品城”的作用遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止“長(zhǎng)三角首家CEPA概念購(gòu)物中心”那么簡(jiǎn)單，豐鼎公司很可能借助成功運(yùn)作該項(xiàng)目，從而奠定跨地區(qū)開展連鎖商場(chǎng)的基調(diào)。目前，已有不少地區(qū)開始與公司高層開展這方面的談判，天津市就是其中之一。

　　CEPA協(xié)議生效后，上海商業(yè)界終于迎來(lái)一場(chǎng)CEPA概念的盛會(huì)。8月10日，浦東經(jīng)貿(mào)局有關(guān)人士向記者透露，浦東將在上海市最大的地下商鋪群亞太盛匯中打造上海首個(gè)CEPA概念商場(chǎng)。在剛剛結(jié)束的香港招商會(huì)上，100多戶香港品牌商戶決定將于10月北上展覽，其中包括對(duì)上海市場(chǎng)覬覦已久的“莎莎化妝品”、“美億珠寶”等。

　　8月12日，繼浦東宣布CEPA概念地下商鋪預(yù)計(jì)今年10月開張之后，總體經(jīng)濟(jì)實(shí)力在上海市排名第二的閔行區(qū)也宣布了正在組建一個(gè)約3.6萬(wàn)平方米的地上購(gòu)物廣場(chǎng)，即上海首個(gè)“港澳購(gòu)物中心”。引人矚目的是，這一項(xiàng)目引來(lái)香港地產(chǎn)巨子新鴻基的極大興趣，并最終成功參與此重大項(xiàng)目的運(yùn)作。

　　浦東亞太盛匯———上海首個(gè)CEPA概念商場(chǎng)

　　相對(duì)“港澳購(gòu)物中心”的大手筆，浦東亞太盛匯似乎低調(diào)了很多。盡管前不久公司就去香港進(jìn)行招商，也傳出即將開業(yè)的消息。但公司負(fù)責(zé)人還是委托其辦公室秘書朱小姐回復(fù)記者：“目前還不能說已經(jīng)完成招商，公司決定要把亞太盛匯辦成名副其實(shí)的CEPA概念商場(chǎng)，目前各項(xiàng)工作還在準(zhǔn)備中。具體開業(yè)時(shí)間還沒有確定，預(yù)計(jì)年底或明年初開業(yè)。在10月，公司會(huì)邀請(qǐng)香港廠商進(jìn)行實(shí)地考察。”

　　此前，亞太盛匯有關(guān)人士透露，公司除了面向普通消費(fèi)者的零售以外，中心還將成為香港商品在華東地區(qū)最大的展示和交易平臺(tái)，覆蓋包括杭州、蘇州、南京、無(wú)錫、溫州等多個(gè)城市在內(nèi)的蘇浙經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)。

　　他表示，在直營(yíng)之外，亞太盛匯還將采取獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)方式使香港的中小商戶有機(jī)會(huì)從CEPA協(xié)議中獲利。商場(chǎng)管理方已經(jīng)選擇了1000多位有實(shí)力的內(nèi)地投資者，這些投資者將于10月份通過“香港品牌上海展銷會(huì)”與香港品牌商戶建立合作關(guān)系，內(nèi)地投資者可以通過代理、加盟等方式進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。進(jìn)駐品牌可享受眾多的優(yōu)惠政策及增值服務(wù)，在稅費(fèi)方面商家每月每戶可享受最低的定額稅務(wù)優(yōu)惠。

　　越來(lái)越多的香港商戶希望從CEPA協(xié)議中得到北上創(chuàng)業(yè)的優(yōu)惠。香港知名上市化妝品連鎖專賣店“莎莎”負(fù)責(zé)人表示將于近期前往亞太盛匯考察，并且對(duì)今年進(jìn)入上海市場(chǎng)充滿信心。據(jù)香港床上用品專賣公司雅芳婷的負(fù)責(zé)人介紹，其公司曾經(jīng)在上世紀(jì)90年代進(jìn)入上海市場(chǎng)，但是隨后撤出上海，專心于南方市場(chǎng)。公司近期向香港有關(guān)方面提出申請(qǐng)，床上用品很可能劃入下一批CEPA商品目錄。雅芳婷將借此機(jī)會(huì)重返上海，拓展全國(guó)市場(chǎng)。

　　談到亞太盛匯兩年前由試營(yíng)業(yè)到暫停營(yíng)業(yè)，浦東經(jīng)貿(mào)委有關(guān)人士接受記者采訪時(shí)透露，浦東地區(qū)商業(yè)設(shè)施明顯缺乏，上海最大地鐵商鋪亞太盛匯開發(fā)了3年，定位一直在旅游商場(chǎng)還是社區(qū)商場(chǎng)間搖擺。在經(jīng)過一年多的討論后，商場(chǎng)方面決定打造特色商場(chǎng)，“香港CEPA商品”將有利于吸引大量旅游人群，另一方面港式“地利坊”地鐵商鋪可以為附近社區(qū)提供配套。

　　大好的發(fā)展機(jī)遇

　　看來(lái)，CEPA不僅僅給香港企業(yè)創(chuàng)造了進(jìn)軍內(nèi)地市場(chǎng)的機(jī)會(huì)，同樣也給不少商家提供了大好的發(fā)展機(jī)遇。

　　香港零關(guān)稅商品大舉進(jìn)入會(huì)不會(huì)給目前的內(nèi)地商業(yè)格局造成沖擊呢？上海市商委秘書長(zhǎng)朱成鋼此前曾表示，香港和內(nèi)地在商業(yè)零售業(yè)上互補(bǔ)強(qiáng)于競(jìng)爭(zhēng)。

　　他表示，CEPA中有關(guān)商業(yè)零售服務(wù)的條款主要包括“允許香港投資者以獨(dú)資形式在內(nèi)地設(shè)立零售商業(yè)企業(yè)；降低香港投資者在內(nèi)地設(shè)立零售商業(yè)企業(yè)的準(zhǔn)入條件；允許香港公司在內(nèi)地設(shè)立零售企業(yè)的地域范圍擴(kuò)大到地級(jí)市，在廣東省擴(kuò)大到縣級(jí)市”。這些協(xié)議生效后，香港的商業(yè)零售企業(yè)將獲得新的機(jī)會(huì)，在內(nèi)地市場(chǎng)有更多作為。

　　他解釋說，香港企業(yè)在消費(fèi)品的商業(yè)零售業(yè)上強(qiáng)項(xiàng)有兩處：一是百貨業(yè)，比如著名的時(shí)代廣場(chǎng)、太古廣場(chǎng)都是百貨業(yè)態(tài)；二是國(guó)際著名品牌的經(jīng)銷和代理。而在對(duì)內(nèi)地商業(yè)零售業(yè)有極大沖擊的大型超市、連鎖賣場(chǎng)方面，香港并不具有太大優(yōu)勢(shì)。因此，香港商業(yè)企業(yè)的大舉進(jìn)入，也不會(huì)對(duì)內(nèi)地商業(yè)造成打壓態(tài)勢(shì)。

　　另外，香港商業(yè)企業(yè)的兩個(gè)強(qiáng)項(xiàng)也不會(huì)引起同內(nèi)地商業(yè)企業(yè)的激烈競(jìng)爭(zhēng)。朱成鋼表示，“百貨業(yè)是一個(gè)傳統(tǒng)業(yè)態(tài)，現(xiàn)在基本是在走下坡路；品牌的經(jīng)銷和代理在內(nèi)地還處于導(dǎo)入期，高端品牌的消費(fèi)還沒有形成規(guī)模。”

　　朱成鋼認(rèn)為，香港的百貨業(yè)有著自身的特點(diǎn)，他們的運(yùn)作能力很強(qiáng)，很國(guó)際化，并且把歐美文化和中國(guó)的傳統(tǒng)消費(fèi)文化結(jié)合得最好。“傳統(tǒng)的百貨業(yè)雖然落后了，但是高端的百貨業(yè)仍會(huì)有很大的成長(zhǎng)空間，這些又都是內(nèi)地的百貨業(yè)所缺乏的。”朱成鋼表示，“現(xiàn)在，在東部的百貨業(yè)有了新的機(jī)會(huì)，就是大的購(gòu)物中心。長(zhǎng)江三角洲地區(qū)正在興建多個(gè)購(gòu)物中心，這種購(gòu)物中心的龍頭店就是高端的百貨業(yè)，香港企業(yè)有機(jī)會(huì)成為主角。”