| 上海市酒店式公寓熱轉涼 | ||||||||||
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| http://whmsebhyy.com 2004年09月13日 10:09 新聞晨報 | ||||||||||
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記者 林勁榆 晨報訊 曾經“紅極一時”的酒店式公寓市場由熱轉涼，其投資地位正逐漸被產權式辦公樓、商鋪等房產投資項目所取代。據有關調查機構的最新統計，2004年1-7月份，本市酒店式公寓物業僅推出7例，與去年同期相比，減幅達46.2%，其成交價格減幅約20%。
從成交量來看，今年上市的酒店式公寓以小體量樓盤為主，并僅限于徐匯、閔行、長寧、虹口和浦東5個區域內，且以次中心區域樓盤居多。與2003年同期相比，靜安、黃浦等以往小戶型比較其中的中心區域今年以來無一例酒店式公寓面市。 2003年至今，相對于上海整體房價的走勢看，酒店式公寓的售價呈現不升反跌的態勢，與去年同期每平方米11580元的均價相比，降幅為19.7%。據業內有關人士分析，主要原因有三點：一是市中心區域供應量的減少導致全市整體均價出現下跌；二是實際需求量的下降有效地抑制了售價的上漲；三是高檔次酒店式公寓的空缺在很大程度上影響了整體均價的提升。
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