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新華網(wǎng)上海9月2日電(記者 季明)手中握有大量土地卻遲遲不開發(fā)的房地產(chǎn)企業(yè)今后將在上海面臨更大壓力。上海市日前出臺的新政策規(guī)定，今后存量土地多的房地產(chǎn)商在參與土地招投標過程中將受到限制。
在此之前，國土資源部、監(jiān)察部已規(guī)定8月31日為協(xié)議出讓經(jīng)營性土地使用權的最后期限。從9月1日起，所有經(jīng)營性土地一律實行公開競價出讓，發(fā)展商必須及時繳納土地出讓
金。如兩年內不開發(fā)，政府可把該土地收回。上海此次出臺新規(guī)對掌握大量土地的開發(fā)商進行限制，是配合國家有關部委清理整頓土地市場所作的地方性規(guī)定。上海市政府發(fā)言人焦揚介紹說，根據(jù)最新的調查，截至去年底，上海已經(jīng)出讓給開發(fā)商但尚未開工的經(jīng)營性項目用地共有3670公頃，未開工的主因是動拆遷、報建及規(guī)劃調整等，其中由于開發(fā)商因資金不到位兩年沒有開工的土地約有1000公頃。
對于這些未開發(fā)土地，上海將根據(jù)“優(yōu)化結構，控制總量，盤活存量”的原則進行清理，通過控制用地增量來逼出土地存量。上海今年已開始實行新增經(jīng)營性用地計劃與存量土地消化掛鉤的辦法，在年度計劃用地總量范圍內，根據(jù)消化存量土地的進度來安排新增用地計劃，對存量土地較多的區(qū)縣，適當減少年度計劃總量。上海還將在徹查存量土地的面積、分布情況、未開發(fā)原因的基礎上，采取包括督促開工、調整用地和收回閑置土地等不同措施，對歷年批準的用地進行進一步清理。(完)
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