| 8·31大限 成都土地提前過關 | |||||||||
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| http://whmsebhyy.com 2004年08月31日 10:09 四川新聞網-成都商報 | |||||||||
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蕭秋華 焦健 王成偉 今天，就是引發業界廣泛關注的“8.31”土地大限日，即按照國土資源部第71號令規定，從今年8月31日開始，各省區市不得再以歷史遺留問題為由采用協議方式出讓經營性國有土地使用權，經營性用地將全部實行“招、拍、掛”，這一政策對成都的房地產市場將有何影響？日前記者緊急聯系了成都市國土資源局有關負責人。
“招、拍、掛” 成都去年就搞了 2004年3月31日，國土資源部、監察部聯合下發了《關于繼續開展經營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓情況執法監察工作的通知》即71號令，要求從即日起就“開展經營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓情況”進行全國范圍內的執法監察，各地要在2004年8月31日前將歷史遺留問題處理完畢，對8月31日后仍以歷史遺留問題為由，采用協議方式出讓經營性土地使用權的，要從嚴查處。由此產生了“‘8.31’大限”這個令不少開發商頭痛的名詞。 “成都市不存在所謂‘8.31’土地大限，成都早就實行經營性用地的‘招、拍、掛’了。”成都市國土資源局相關負責人告訴記者。據了解，成都市從去年6月1日開始就已經率先在全國實行經營性用地的“招、拍、掛”，國土資源部還專門派人來成都考察，所以國土資源部以及監察部等部委簽發的11號令、71號令的催生，成都起了很大作用。 現有存量土地 下半年將絕跡 今年，為滿足房產市場的需要，成都市大大加強了土地供應力度，1月~8月，中心城區已供地5000余畝，比去年同期增長了2000多畝。而前段時間成都市國土資源局又公布了2004年8月~12月成都市部分經營性用地國有土地使用權出讓計劃，擬出讓經營性土地23宗共1654畝。 另外，成都市對存量地、閑置地進行了全面清理。成都市共核查清理存量土地3.9萬畝凈用地，并準確落實具體點位。另外，在閑置地的清理方面，力度也在不斷增大。截至8月18日，成都市中心城區查清、查實了8980畝閑置土地的宗地面積、用地單位和擬定用途。其中在高新區解除了500畝存量土地的供地協議，收回了904畝閑置土地，溫江區收回700余畝閑置土地，都江堰1100余畝存量地基本都具備供地條件，龍泉驛區和雙流縣分別清理出了4700畝和3500畝存量土地。 成都市國土資源局有關負責人表示，這些土地在清理后，將根據情況，盡快形成供地條件，將條件成熟的土地推向市場。 相關鏈接 上海：土地項目“削價”拋售 在閔行莘莊鎮的一處地塊的項目股權整體轉讓中，周邊有成熟住宅小區和商業配套，并緊靠地鐵輕軌站的總共36000平方米土地，售價約2億元，該出讓價位相比去年底該市土地公開招投標中的同類地段的土地中標價格下跌超過2成。 北京：一半項目將在大限之前“落馬” 在距離“8.31”大限還有20天的時候，北京市有關處置歷史遺留問題的“政策界定標準”出臺，按照專家估計，此次將會有近一半即約600個項目被斬落馬下。 廣州：612宗土地尚待清理 廣州市有幾百宗共13.2平方公里的協議出讓土地，面臨在未來一個多月以內辦理完有關出讓手續的問題。另外，自2003年6月至2004年6月，經調查、取證認定，廣州市尚有612宗面積19平方公里的閑置土地尚待清理、整頓、收回。這樣，至少有32平方公里協議土地須在8月31日前補辦手續。 |
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