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專家稱：禁止土地協(xié)議出讓，近期不直接影響房價
晨報訊 (首席記者 張曉莉) 今天，一項新政策的最后實施讓每位購房人關(guān)注：國土資源部“71號令”為土地協(xié)議出讓定下的最后時限已到。今后，房地產(chǎn)開發(fā)商拿到土地將全部采用招標(biāo)拍賣掛牌形式，以前的協(xié)議出讓土地形式將不復(fù)存在。此項規(guī)定將直接影響到北京房地產(chǎn)市場的土地供應(yīng)量，這是否會導(dǎo)致房價上漲呢？經(jīng)歷了一段時間房地產(chǎn)均價上漲的
北京人都睜大了眼睛。
盡管此項政策出臺主要針對此前土地交易中的暗箱操作、國有資產(chǎn)流失現(xiàn)象、抑制房地產(chǎn)市場泡沫，但近半年來，開發(fā)商的聲音卻是一片喊漲，以政策趨緊造勢，在一定程度上影響了買房人的心態(tài)。
到目前為止，有關(guān)部門已先后頒布了5批“過關(guān)”名單，603宗土地被允許在大限之前協(xié)議出讓，規(guī)劃建筑面積5475萬平方米。按照此前市國土局提交市政府的報告，北京登記在冊的歷史遺留項目共1091宗，涉及土地面積為16362公頃，規(guī)劃建筑面積約2.02億平方米。按面積測算，“過關(guān)”項目比例達(dá)27%。這個并不算高的比例更讓人對今后房價頗多猜測。
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