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新華網長沙8月29日電 (記者 劉文杰) 今年1-7月，國家宏觀調控政策在湖南省房地產市場已經產生積極作用，房地產開發投資和土地供應過量增速回落，住房消費需求增勢強勁，房地產信貸結構得到合理調整，住房空置面積下降，商品房價格穩定，房地產市場風險得到有效化解。 由于加大了清理開發區的力度，緊縮土地供應，提高了房地產開發固定資產投資項目資本金比例，糾正大拆大建行為，壓縮城市房屋拆遷規模，對房地產市場產生了明顯的成效。
湖南省建設廳房地產處處長彭先成分析說，今年上半年，湖南省房地產開發投資平穩增長，土地供應量明顯回落。今年1-7月，湖南全省完成房地產開發投資164.1億元，同比增長37.9%，占社會固定資產投資比重17.9%，全社會固定資產投資增長依賴于地產開發投資拉動的局面大為改觀。國家宏觀調控效果逐步顯現，投資增幅回落，與第一季度50.6%的增速相比回落了12.7個百分點，與去年52.4%的增速相比回落了14.5個百分點。土地購置面積1014.6萬平方米，同比增長21.5%，較去年的增速52.4%回落了30.9個百分點。
房地產信貸穩定發展，信貸結構得到合理調整。截至7月末，湖南省金融機構房地產貸款余額為421.1億元，比去年增加58.8億元，增長16.2%，房地產貸款余額占總貸款余額的10%，新增房地產貸款占新增貸款的13.9%，其中，個人購房消費類貸款余額為219.7億元，比年初增加47.6億元，增長27.7%，企業流動資金貸款只收不放，流動資金及其它貸款余額100.1億元，比年初減少10.7億元，下降9.7%。全省房地產貸款的不良貸款率為7.2%，與年初相比下降0.4個百分點，房地產信貸質量得到進一步提升。(完)
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