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本報訊 (記者 柯鵬) 昨日，中國住宅產業(yè)發(fā)展論壇在上海舉行。中國房地產協會會長楊慎于其間表示，中國房地產業(yè)要想健康持續(xù)發(fā)展，最核心的問題不在生產力上，而是上層建筑的問題，最重要是解決相關體制、法規(guī)、政策方面的問題。他同時特別指出，前階段的宏觀調控政策目前暫時會有一個緩沖期，接下來的工作應該是整個產業(yè)的適度調整。
“我們最近開了一個會，核心問題就是到現在為止不再出臺新的調控政策，不再加
大調控力度，而要根據適當的情況做一些適度調整。”楊慎透露，“回顧前些日子的宏觀調控，主要集中在土地和金融方面，房地產業(yè)的確受到了一些影響。但宏觀調控政策是從全局來考慮的，對一部分行業(yè)有短暫影響是可以理解的。”
楊慎指出，作為房地產企業(yè)，目前應該利用宏觀調控這樣的機會調整一下自身發(fā)展的結構，營造一部分行業(yè)中的“航空母艦”。“房地產企業(yè)應當通過重組和合并來打造少量的超大型企業(yè)，甚至是有上百億資產的特大企業(yè)；同時，除了近期的中央房地產企業(yè)重組計劃以外，我們覺得地方房地產企業(yè)也可以適當地進行一些戰(zhàn)略重組，增強綜合實力和提高產業(yè)開發(fā)能力。”
楊慎還表示，房地產企業(yè)要在宏觀調控中“不掉隊”，就要多開發(fā)品質好的房產。對于房地產企業(yè)來講，轉變增長方式、深化改革、調整結構特別要注重調整自身的產品結構———就是要按照市場消費者的要求，改正建造方法、造好房子，這樣整個產業(yè)才能健康發(fā)展，技術才能持續(xù)進步。“但要特別指出的是，所謂的好房子不是豪華洋房和高檔別墅，而是那些資源節(jié)能性的房產。我個人主張好房子要做到節(jié)能、節(jié)水、隔熱、保溫、隔音……這些品質方面都應該逐步完善。”
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