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【記者陸昀北京報道】
今年，國家對房地產信托市場加強了管理，房地產信托穩步發展。隨著國際上新型商業的不斷涌入，以及城市商業物業建設需求的增加，商業地產信托成為突出亮點。
繼天津商業地產項目法國歐尚信托計劃成功發行后，近日，北京國投又推出總規模
為7000萬元的財產權信托受益權轉讓項目———華堂商場大興店租金收益權財產信托受益權轉讓項目。據了解，該計劃的委托人北京方正房地產開發有限公司將位于北京市大興區“那爾.水晶城”小區內建筑面積約為20500平方米的房屋租賃予華糖洋華堂商業有限公司，開設華堂商場大興店，租期20年。作為轉讓人該公司將獲得的總額7000萬元租金收益權作為財產信托給北京國投，并請北京國投代為轉讓。該受益權轉讓期限為2年，預期收益率為6%，認購金額起點為10萬元。轉讓獲得的資金將用于華堂商場大興店內裝修、設備購買及安裝。項目公司承諾2年后回購受益權。
據了解，作為首個涉足新型商業地產項目信托的北京國投，此后還將在南京、太原等一些城市推出沃爾瑪、家樂福等大型商業建設的信托計劃。北京國投方面的有關人士表示，目前國內信托業十分看好商業地產項目，特別是具有國際品牌的新型商業建設項目，因為這些項目前期論證嚴格，對市場的預期和開發方的審查比較全面，而且有良好的規劃設計方案，可以避免重復業態的出現，并減少開發企業短期套現帶來后期的大量問題。較好的安全性可以給予投資人穩定的回報。
北京國投方面透露，該公司下一步將加大對商業地產項目的信托業務，擬與新加坡星展銀行合作，以類房地產基金的形式，把希望融資的商業地產項目“打包”到國外成熟的資本市場上上市融資。
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