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二手房市場大量萎縮、新樓開盤不見昔日的人潮人涌。2004年的這個夏季，整個浙江樓市讓一直處于發“橫財”的房產商和投資者們感到了從未有過的寒意。
□記者 張繼東
金報訊 天氣持續高溫，但浙江的房產中介公司卻在這個夏天感到陣陣“寒意”。
緊隨著杭州蕭山區的12套二手房的全部流拍，昨日杭州又有幾家房產中介公司關門歇業，這樣，在樓市最火時大大小小有多達2000多家房產中介的杭州，如今只剩下幾百家左右了。綜合最近溫州、臺州、金華等地消息，四處可聞房產中介公司的關門聲。
關門速度最快的數溫州
去年下半年，因全省的房地產市場十分火爆，浙江樓市價格平均上漲1000至2000元，溫州半年間便涌現了上百家房產中間公司。誰會想到短短幾個月后會是如此慘狀。最近有媒體聯系溫州50多家中介，只有不到5家表示現在還在經營，其他均表示早已轉讓或改行。
溫州市統計局日前透露：調查顯示，溫州市房地產商品房預售景氣指數等4個主要指標均處于不景氣的狀態；150平方米以上的大套房房價每平方米下降了50至100元。
走“拍賣”捷徑也碰壁
困難時期將賣不掉的房子拿出來拍賣，進行自救，是目前許多房產中介公司看好的一條出路。因為房產拍賣把定價權交給買賣雙方，過戶簡便，還可以降低交易成本，對購房者很有吸引力。據省拍賣行業協會最新數據顯示：今年上半年，房產拍賣成交額已占房產總成交額的27.17%。更有一些拍賣公司將業務100%地轉移到房產領域。
然而近日蕭山舉行的二手房拍賣會結果卻出人意料。參加拍賣的中介公司的12套房源最終全部流拍。中介公司起初還是挺樂觀的，因為有個別房源起拍價比市場價要低5-6萬元，估計會吸引不少買家，但最終慘遭流拍尷尬。主要原因是中介公司出的保留價每平方米最低為4270元，最高的為5891元，這些價格和市場價相差無幾。
再開房交會來“救市”？
最近紹興市政府明確提出要“救市”，通過政府貼息、媒體組織活動等手段，希望樓市有所回升；在杭州，今年西博會期間還要不要開房交會的爭論終于有了結果，提出要靠開房交會“救市”的觀點占了上風，在西博會開幕首日就將有省建設廳、杭州市政府聯合舉辦“省第五屆人居展”。
有人認為，浙江的房地產需要救市，只有通過像房交會這樣的大型活動，才可以把“救市”措施結合進去，重新把消費者找回來。開房交會一定能救浙江樓市嗎？我們拭目以待。
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