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但有關負責人稱還要做大量前期準備工作，將慎之又慎
獨家報道
年初被海內外傳媒熱炒的我國即將開征物業稅的問題，近日又有新情況。昨天有知情人士向本報記者證實，開征物業稅工作將在北京率先試點，上海、南京、廣東的試點工作
將在今年底或明年初緊隨其后，最后再在全國推廣。
可解決房地產稅費弊端
據有關財稅專家介紹，物業稅在世界各地的稱謂都不盡相同。在目前已開征該稅種的國家和地區中，只有香港地區使用“物業稅”這個名詞，但實質是房地產稅。因此，我國要開征的物業稅概括起來，就是把與房地產有關的現行各種稅費加以改革，統一征收物業稅。此舉可以徹底解決目前我國房產地征稅中存在的“范圍過窄、稅基覆蓋不全、計稅依據不科學”等問題。
據有關部門調查，我國現行的稅制中涉及房地產的稅種有14項，各種收費項目達80至150項之多，而且部分稅費沒有統一標準，執行起來很不符合實際。如房產稅和城鎮土地使用稅征稅范圍僅限于城市、縣城、建制鎮、工礦區，而城鄉結合部則在客觀上成為非稅區，因此助長了對耕地的占用。開征物業稅后，有望解決這些弊端，進而降低目前較高的房價，避免批租制的弊病，抑制投資泡沫，有利于調節社會貧富差距等。
極為敏感故慎之又慎
據知情人士透露，國家財政部對開征物業稅相關事項的調研實行的是“內緊外松”的工作原則。日前國家財政部在吉林開會時，專家們認為，我國確實到了開征物業稅的時候，但該項改革較為敏感必須持審慎的態度。按國家定下的方案是先全面調研，再實行制度建設并加以立法。之后先在小部分城市試點，然后逐步向全國推開。
據悉，北京作為首個試點城市，準備工作已于去年底悄然啟動，目前對開征物業稅的制度建設及前期調研工作也已基本完成，并進入了實質性的實施階段。知情人士透露，繼北京之后，今年底前或明年初，上海、南京、廣東的有關試點工作有可能推出，之后向全國全面推廣。
不會增加居民稅收負擔
記者昨天向廣東省財政廳求證時，省財政廳有關負責人強調，廣東有可能成為繼北京后該項改革的試點地區，但由于該項工作極其復雜和敏感，因此一定要慎之又慎。該負責人表示，物業稅的改革要比增值稅、所得稅兩大稅種復雜得多，還要作具體調研、制度建設等相關的前期準備工作，因此該項改革要比增值稅和所得稅的改革遲些日子。
那么，該項工作啟動后，對普通消費者的影響究竟有多大？具體征收的稅率又將會是多少？據知情人士透露，中央財經工作領導小組的有關專家已作了測算，如果按照0.8%的稅率征收物業稅，不會增加居民的稅收負擔。
本報記者 朱桂芳
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