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本報訊 來自權威部門的數據表明，今年前6月，南京二手房的實際交易量為2.7萬多套，較去年同期的2.95萬套雖略有下降，但扣除契稅取消優惠政策、稅率恢復到2％等因素影響，有效交易基本持平。值得注意的是，約有六成的二手房交易量，是在繞開中介公司的情況下完成的。
記者隨意瀏覽各家專業房地產網站的二手房信息發布欄發現，大量的賣房和購房信
息后面，都加上一個括號，注明“免中介”。由于此前南京市房管部門規定二手房中介代理費自7月起由原來的最高按成交價格總額的2％下調到1.4％，預計可能造成房產中介的整體利潤直接減少30％，如果市民繼續回避中介無疑將造成“釜底抽薪”的雙重打擊，對于南京的中介機構而言，日子正變得越來越難過。
目前南京有房地產經紀資質的房介公司已達800多家，沒有資質的“黑中介”數量或許更多，一些非法小中介一方面把傭金降低到0.5％-0.7％，另一方面卻通過“暗箱操作”賺取差價。上海漢宇物業代理有限公司總經理施宏睿在接受記者采訪時表示，中介公司的誠信與否將直接導致他們將來的生存與發展。南京市民繞開中介自己交易，主要是由于目前中介市場不夠規范，部分市民未從市場上獲得被承諾的服務項目，因而傾向于自己尋找直接交易的網絡平臺。
施宏睿說，政府短期內不會再次下調中介傭金，成交量的減少將促使中介機構從價格戰轉變為“服務戰”，通過提升全方位的專業服務爭取客戶。事實上，中介在整個二手房交易過程中的作用不能被忽視，無論是貸款、議價還是售后服務，由于中介機構對于買賣雙方的基本信息都進行登錄，相對于沒有信息規范制約的網絡，肯定會提高交易的安全系數。
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