本報記者肖賓

　　6月28日，國資委發布了104號國資函，該函確定中國建筑工程總公司、招商局(資訊 行情 論壇)集團有限公司、中國房地產開發集團公司、中國保利(集團)公司、華僑城(資訊 行情 論壇)集團公司將以房地產作為主業發展，其他有關中央企業可與其研究重組事宜。四百多字的公告，引得各界競相議論，因為在其背后，將涉及1800多億元資產的大重組。

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　　五大企業確立主業

　　6月28日，國資委發布了104號國資函，該函表示，根據2003年底有關財務數據及主業發展有關情況，中央企業中，中國建筑工程總公司、招商局集團有限公司、中國房地產開發集團公司、中國保利(集團)公司、華僑城集團公司的房地產業務規模較大，在企業全部業務收入中比例較高，并擬以房地產作為主業(或主業之一)發展。擬尋求重組合作方并準備將房地產業作為非主業剝離的有關中央企業，根據本企業發展戰略，可與上述企業聯系，在自愿協商的基礎上，研究有關重組問題。

　　此次確定的五大房地產企業都屬于航母級企業，資產規模都以百億元為單位。相對而言，其他有關中央企業旗下從事房地產業務的公司數量以及資產總量也相當驚人。中央企業中僅母公司一級和二級企業設立房地產公司的就有100家左右，再下一級就更多，合計下來房地產的資產總量已高達1800億元人民幣。

　　實質舉措尚未形成

　　但從記者的采訪結果來看，到國資委正式出文到現在的半個多月時間里，各中央企業之間還沒有形成實質性的舉措。

　　中國保利(集團)公司監察部的工作人員對記者表示，集團內部現在對國資委的該項精神還處在研究過程中，集團現在并沒有具體動作。另外，目前具體的房地產方面的業務都已經交由保利房地產股份公司了。

　　位于廣州的保利房地產股份公司的工作人員對記者表示，現在股份公司主要的精力都放在了準備股票上市這件事上。對該問題也有所耳聞，但還在等待集團方面的相關決策。

　　此次被確定為五大房地產公司之一的華僑城集團公司對國資委的意見目前反映也不熱烈。華僑城的工作人員對記者表示，華僑城集團是國務院僑辦的直屬企業，現在雖然以房地產為主業，但還有其他業務，而且還占有一定的比重，比如彩電、旅游等業務。現在華僑城方面也還在對國資委的精神進行理解之中，不明白自己集團下屬的其他業務是否應該進行分離。

　　到目前為止，這五大集團中，只有中國房地產開發集團公司已經投入到了實質性的運作之中。

　　多路諸侯各有利益

　　從現在的情況看，不只是被國資委指定的幾家中央企業缺乏實質性操作方案，其他中央企業在自身的利益驅使下，也沒有制訂將房地產業務拱手相讓的計劃。

　　有人士介紹，國資委此次出臺該政策，主要是因為很多中央企業的房地產業務進展的并不順利。隨著去年121號文件開始針對地產業的宏觀調控，以及土地招標拍賣政策的強力執行，未來這些業務的開展會更加有難度。與其如此，不如對房地產行業進行整合。

　　但在中央企業中，房地產業務做得有聲有色的并不止國資委指定的五家。華潤、中遠等房地產業務做的相當有成效。有相關人士表示，從自己集團的幾年發展計劃來看，房地產業務的比重是相當重的，集團從來沒有考慮過剝離事宜。另外，此次國資委的函件上也表示的很清楚，“擬尋求重組合作方并準備將房地產業作為非主業剝離的有關中央企業，根據本企業發展戰略，可與上述企業聯系，在自愿協商的基礎上，研究有關重組問題”。通告依然為此次央企的主輔拆分預留了相當的空間。通報并沒有規定重組的明確路徑以及被重組的企業名單或范圍。

　　華僑城(000069)、招商局(000024)、中房集團(600890)等上市公司與幾大房地產企業關系密切，在相關消息傳出后，幾家上市公司股價已經止住了慢慢的跌勢，開始筑底，這已經體現股市的一些預期反映。