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本報訊 (記者 張奕) 今年以來，上海貫徹落實中央宏觀調控政策初見成效，當前房地產市場供求總量基本平衡、結構基本合理，有效控制了房價上漲過快的趨勢。新近公布的“上半年上海房地產市場形勢分析報告”顯示，上半年預售的上海住宅中，6000元以下的普通商品住房占到了全部供應量的54.3%。
據市房地產交易中心統計，今年上半年上海普通商品住房供應量明顯增加。1-6月商
品住房預售面積中，每平方米3500元以下的占22.6%，3500元—6000元的占31.7%，6000元—9000元的占32.1%，9000元以上的僅占13.6%。商品房銷售價格仍然上漲，但增幅得到平抑。據市統計局統計，今年上半年各月商品房銷售價格環比漲幅分別為2.2%、0.9%、1.0%、0.9%、1.5%和1.4%，累計上漲7.9%；另據市房地產交易中心統計，今年1-6月，商品住房預售價格每月環比上漲分別為1.35%、1.00%、1.63%、1.15%、1.21%和1.06%，比上年末累計增長7.4%。與2003年月均增幅2.0%相比，今年上半年上海房價月均增幅為1.3%，降低了0.7%。
今年，上海繼續加大土地供應的調控力度，進一步優化房地產市場供應結構。據悉，在確保市重大工程、市政基礎設施基地拆遷工作的基礎上，上海進一步壓縮中心城區商品房項目用地的拆遷量。今年1-5月，實際動遷居民1.5萬戶，拆遷居住房屋85.1萬平方米，同比分別下降53.7%、60.8%。同時，加快配套商品房建設和上市進度。上海降低了配套商品房的上市預售標準，截至6月底，配套商品房上市供應量已達260萬平方米。
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