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本報訊 (記者 洪燕杰) 現在北京人手里有兩三套房產已不是什么新鮮事了，許多人都會將空置出來的房屋出租獲取穩定收益，但是由于受守業、持房觀價等傳統觀念的影響，目前北京二手房交易量并不高。去年，上海二手房的交易量為23萬套，而北京只有2.1萬套。專業人士分析：一手房價格穩中有降，隨著北京人向郊區和衛星城的遷移以及央產房大量上市，二手房源將大批釋放出來，房價也將被壓低，因此建議二手房業主抓住行情該出手時就出手，不要長期手握房產待價而沽，錯過出售的好時機。
據了解，目前本市多數二手房業主持有只租不售、持房觀價等觀念，使得二手房房源無法真正的、大量的釋放出來。專業人士分析說，雖然出租房屋可以獲得相對穩定的收益，但隨著生活水平的逐步提高，為數不少的租房一族正加入到買房大軍，目前北京租賃市場上，三居或多居以上業主多數面臨房屋租不出去的尷尬的局面，而受地段等因素影響，不少一居室、二居室業主租金收益也不理想，與其“只租不售”將房屋空置浪費，還不如及時將手中的二手房變現。
目前不少業主總覺得自己的房屋與一手房處于同一區域，進而與一手房進行攀比，持房而沽，以期獲取更高的收益。但是有專家預計，在未來的3到5年之中，將有幾十萬、乃至上百萬北京常駐人口從三環以內的老城區向城市郊區和衛星城遷移，從而大批釋放出城里的二手房，加之央產房大量上市，也將會不斷釋放出新的房源，這些因素都會進一步壓低二手房價格。
據預測，今年本市二手房交易有望達到5萬套，今年上半年，交易量已達1.8萬套，比去年同期增長了145%。
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