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本報訊 (記者 董少東) 與去年同期相比，今年上半年本市土地開發投資下降36.7%，土地購置面積下降39.5%，土地開發面積下降41.7%。在近日舉行的北京市上半年經濟運行情況新聞發布會上，一組房地產領域先行指標的下降引起了眾多記者的注意，這會不會拉高北京的房價？市統計局新聞發言人表示，北京的房地產市場會因此受到一些影響，但供求關系才是最終決定因素。從長期來看，北京的房價走勢是平穩而趨于下降的。
今年以來，國家的宏觀調控政策從土地和信貸兩個方面強有力地抑制房地產投資過快上漲。北京貫徹落實中央的宏觀調控政策，組織開展了開發區清理整頓、固定資產投資項目清查、土地市場整治、土地利用和耕地占用專項檢查等多方面的工作。北京的投資增速逐漸減緩，特別是在土地開發方面，土地開發投資、土地購置面積、土地開發面積這些房地產領域先行指標分別下降了36.7%、39.5%和41.7%。
據市統計局統計，今年上半年，全市完成房地產開發投資490.2億元，同比增長24.2%，但增速比今年一季度回落16.4個百分點。全市共銷售商品住宅659.3萬平方米，實現銷售額296.1億元，分別增長34.4%和40.3%。市統計局新聞發言人于秀琴介紹，1997年到2003年，北京房地產的投資平均增長速度為20%左右，今年的增速略高，但仍處于平均線上。在這個形勢下，北京房地產投資是適度的增長，沒有達到過熱的程度。
于秀琴表示，商品房的價格最終要受供求關系決定，目前并沒有很大的變化。近幾年北京商品房的價格每平方米在4800元到4900元之間，個別月份突破5000元，但維持時間很短，從長期來看價格是比較穩定而且下調的，年內會有一些波動，但不會很大。另外，京城二手房交易日趨活躍，這對平抑房地產價格、穩定房地產市場會帶來好的影響。據悉，今年上半年，北京市的二手房交易量為18000套，比去年同期增長了145%，平均交易價格為每平方米3100元。
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