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省統(tǒng)計(jì)局昨日公布：今年上半年，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格總水平比上年同期上升4%，房屋銷(xiāo)售價(jià)格上升4%，房地產(chǎn)租賃價(jià)格上升3.9%，土地交易價(jià)格上升6.6%。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年我省商品房銷(xiāo)售價(jià)格同比上升4.4%，其中住宅中的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格上升4.6%，普通住宅價(jià)格上升4.6%；豪華住宅價(jià)格上升2.6%；非住宅的寫(xiě)字樓價(jià)格上升5.5%，商業(yè)用房?jī)r(jià)格上升2.9%。
漲價(jià)風(fēng)暴對(duì)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)并未造成很大沖擊。今年上半年，房地產(chǎn)的上游產(chǎn)品價(jià)格大幅度上漲，如建筑材料中螺紋鋼出廠價(jià)格同比上漲26.5%，水泥價(jià)格同比上漲13.4%，砂石、紅磚等以及土地價(jià)格大幅度上漲。但強(qiáng)勁的漲價(jià)風(fēng)暴，對(duì)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)并未造成很大沖擊。有關(guān)專(zhuān)家分析，主要原因一是價(jià)格上漲對(duì)房?jī)r(jià)造成的影響有一個(gè)消化過(guò)程，在較短時(shí)間內(nèi)還無(wú)法體現(xiàn)。二是居民購(gòu)買(mǎi)力有限。購(gòu)買(mǎi)力對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格起決定作用，我省房地產(chǎn)價(jià)格上漲空間有限。三是銀根的緊縮和放貸條件的提高。使得少數(shù)房產(chǎn)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難被迫反向操作，影響房?jī)r(jià)總指數(shù)上漲。(作者/唐薇頻)
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