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上海：房產中介市場將引入保證金制度

http://whmsebhyy.com 2004年07月12日 03:04 人民網-國際金融報

　　李小剛

　　7月9日傳來消息，上海將在今年下半年推出房地產經紀行業保證金制度，以更好地維護購房者的合法權益。專家指出，雖然保證金制度并不是改變行業現狀的“萬能劑”，但能起到制約作用，因為保證金提高了房產中介的違法成本，是利用市場方式規范中介活動的有效手段。

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　　據業內人士分析，從1998年到2003年，房產中介市場一直處于高速發展的態勢，政府長期以來都是采取扶植支持的立場，擴大市場容量，推動市場發展。到去年底，上海登記造冊的中介公司及其分支機構已超過11000家，服務水準良莠不齊，自去年下半年調低傭金比例以來，市場開始適度緊縮，目的為了二手房市場長久健康運行。而從國外二手房市場的發展規律看，上海的二手房市場一定會成為房地產市場的主流，上海的房產中介服務業將大有所為。

　　房產中介機構魚龍混雜的現狀，是保證金制度呼之欲出的大背景。目前，在工商部門注冊的房產中介機構已突破萬家，而市物價檢查所的統計顯示，去年上海平均每天發生5件房產中介收費投訴。