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本報訊 (記者 劉揚) 今年上半年本市的二手房交易十分活躍，銷售總量達到18000套，比去年的7338套增加了1萬多套，增幅高達145%，市場供求保持在1：4.5左右，供求矛盾比去年同期略有緩解。
據我愛我家市場研究中心統計顯示，今年上半年本市的二手房交易量為18000套，與去年上半年同期交易量7338套相比，增幅為145%。二手房交易均價為每平方米3100元，與去
年同期的交易均價每平方米2785元相比，每平方米上漲了315元，增幅為11.3%；而與去年下半年的交易均價每平方米3232元相比，每平方米還下降了132元，降幅為4%。
據分析，本市二手房的交易熱點正由城市中心向邊緣擴散。朝陽和海淀上半年二手房的交易量分別占全市交易量的22%和10.5%，東城、西城、崇文、宣武四個城市核心區的交易量總和只占全市交易量的10.5%，而各郊區縣二手房的交易比例越來越重，昌平的交易量占全市交易量的14%、豐臺占8%、大興占8%、順義占5%、通州占4.5%、石景山占4.5%。
我愛我家分析員認為，郊區購房熱的原因，除了郊區縣交通條件的極大改善外，居住環境及周邊生活配套設施的日益完善也吸引了眾多購房者，特別是郊區低密度住宅蓬勃興起，越來越多的人們愿意選擇購買這些區域價格相對便宜的二手房。今后，以豐臺、昌平、順義、通州、石景山、門頭溝、大興及亦莊經濟技術開發區為代表的郊區縣和郊區衛星城的二手房交易量將持續增長，二手房交易熱點將進一步從城區逐步向遠郊區縣擴展。
據估計，下半年如果市場上沒有重大利好，今年全年北京的二手房交易總量應該會在44000套左右，二手房價格將穩中有降；如果今年下半年整體市場因素向好，那么今年全年北京市二手房交易量有望達到50000套，其整體二手房價應該進一步下降。
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