金源“摩爾”：四天三夜才能逛完

　　新華網北京7月3日電 (記者王蔚) 北京首個被稱為商業巨無霸的“摩爾”——北京金源時代購物中心即將于10月1日亮相。

　　作為北京第一個超級購物中心，金源“摩爾”位于北京西四環遠大路，是一座東西

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橫跨600米、南北跨度120米的龐大建筑物。據介紹，這個建筑面積為55萬平方米的“大盒子”超過了加拿大面積為48萬平方米的西艾明頓超級購物中心，而成為目前世界上最大的商業單體。

　　北京金源時代購物中心總經理蔡訓善介紹說，這里有可以提供1萬個車位的大型停車場。在地上5層、地下2層的商場中，規劃進駐600多家專賣店。長長的室內購物步行街上店鋪林立，大到汽車，小到釘子，應有盡有。即使在這里玩上一天，也不能將所有的商品盡收眼底。據介紹，要想把商品一個不落地看完，需要逛上四天三夜。

　　“摩爾”是集購物、休閑、娛樂、餐飲、旅游、文化于一體的“一站式”商業航母。在這里逛餓了，八大菜系、西式餐點、地方小吃，100余家餐廳有各種美食；逛煩了，電影院、滑冰館、健身房、書吧等10余家娛樂休閑場所。還能到一個類似迪斯尼的“方特高科技主題公園”玩耍。

　　據了解，金源時代購物中心總投資38億多元，規劃建筑面積為87萬平方米，其中一期總建筑面積為55萬平方米的單體建筑。蔡訓善告訴記者，目前招商工作進展順利，已經正式與投資方簽訂合同的大宗商家有：新燕莎集團、居然之家、汽車大世界、易初蓮花、星美院線、華強集團、紙老虎文化廣場、紅人運動俱樂部等國際國內知名業態。所有商業經營面積已經全部出租，現正在進行內部裝修工作。(完)

　　SH0PPING MALL：“一站式滿足”

　　新華網北京7月3日電(記者王蔚)SHOPPING MALL是MALL的全稱，國內通常音譯為“銷品貿”或“摩爾”，是指購物中心按照規模分類的最后一種形式，即超級購物中心。SHOPPING MALL是目前世界大型商業地產的頂級形態，在歐美已經經歷了長期成熟的發展。

　　根據字典，SHOPPING MALL的意思可以簡化為在林陰道的環境里購物，引申理解為：SHOPPING MALL里有林陰道，規模宏大，環境優美。在較新版本的美國字典里，MALL還有一個新的解釋：“在毗鄰的建筑群中或一個大建筑物中，許多商店、娛樂設施和餐館組成的大型零售綜合體。”

　　經過半個世紀的發展，SHOPPING MALL目前已經成為一種成熟的商業業態。最新數字顯示，到2000年，美國各種類型的購物中心發展數量已經達到4.5萬家，日本比較大型的購物中心已達2.8萬家，英國1.4萬家。目前在歐美國家，通過購物中心實現的消費額占到30%至50%。在美國，購物中心的銷售已占到人們日常消費的58%。可見，目前人們的吃住娛樂消費，“摩爾”已經是主流形態。

　　一項調查表明，人口同中關村差不多，但比中關村的面積要大三倍到四倍的硅谷，就有13個比較大型的“摩爾”，70%的消費額都是住在硅谷的人通過“摩爾”來消費的。

　　SHOPPING MALL通俗地講具有如下三個特征：一是大。占地面積大，建筑面積大，停車面積大。二是多。行業多，店鋪多，功能多。三是高。購物環境要求高，檔次高，顧客群購買力高。

　　據介紹，目前全球購物中心的發展特征是非常明確的：一是交通地理上的通暢和便捷；二是具有民族特征的高超建筑藝術體現，表達崇尚生態和詩意，成為地區標志；三是城市中產階級購物娛樂天堂和青年人超前消費的樂園，具有城市代言人的特征；四是以人為本，功能越來越多樣化；充分體現“一站式滿足”的理念，顧客有全方位良好感受。

　　業內人士認為，從總體來講，“摩爾”出現是商業發展的必然趨勢。有生命力的“摩爾”，是國際化、民族化和人性化的，能夠滿足人們的現實需求和潛在需求，創造全新體驗。(完)

　　專家說，發展“摩爾”要適度　

　　新華網北京7月3日電(記者王蔚)北京首個“摩爾”——北京金源時代購物中心即將亮相。“摩爾”將給人們生活帶來什么樣的改變，對中國商業市場帶來怎樣的沖擊，這正成為各界關注的焦點話題。

　　專家們普遍認為，“摩爾”在國外已經成為主流的消費形態，成為人們一種生活方式。我國消費行為正發生變化，從“需求型”向“享受型”轉變，人們的出行不再是單純的購物，而更多表現為集購物、休閑、娛樂于一體，應該說我國開始步入“摩爾”起步階段。

　　不少專家呼吁，發展“摩爾”要適度，不要盲目跟風，一哄而起。“摩爾”在國外有許多形式，有郊區型大體量的，有都市型的，還有社區型的。所以說，“摩爾”并不等于越大越好。針對大體量“摩爾”的建設，業界普遍的看法是要非常慎重，要在一定的規劃下進行，特別是與城市總體發展規劃和商業總體發展規劃相一致。

　　國務院發展研究中心副所長任興洲認為，作為“摩爾”這種多行業、多業態、多品種、多功能的商業集合體，對投資要求相當高。目前已知的很多大規模投資，都是通過銀行貸款實現的，這種貸款大、自有資金少的項目，會帶來巨大的投資壓力，使今后發展面臨一系列問題。另一方面，大型購物中心的發展對投資以及長期經營有很多要求，切忌搞成單純的房地產項目，房地產開發商要與商業經營管理者有機結合。

　　中國人民大學商學院教授黃國雄指出，中國“摩爾”的發展還有一段很長的路。目前，建設“摩爾”的速度很快，據初步統計，到2003年底，全國已經建成的“摩爾”大約60個。有資料表明，目前全國在建的“摩爾”項目有240個，這么多的大體量的購物中心，消費從哪里來，一定要考慮“摩爾”未來發展問題。

　　北京財貿干部管理學院、商業研究中心主任王成榮教授，對目前已進入“摩爾”大發展時期的說法持否定態度，但他認為，北京已經具備了發展“摩爾”的成熟時機，應該在全國率先發展，只是建設不宜過多。他提出，根據美國經驗，跨區域的大型“摩爾”，必須有200萬以上人口來支撐，按照這個數字計算，北京有4個就足夠了，而其他像社區類型的購物中心還可以再多一點。建議地產商、零售商們要保持理智，審慎行事。要研究商業規律，要預測消費結構變化。

　　業內人士認為，一個成功的“摩爾”，將帶來全新體驗式生活方式，這是一種輕松的旅程，人們在體驗時尚、潮流、動感、前衛的不凡經歷中，得到物質與精神上的雙重滿足。