|
本報訊 (記者 謝煒 吳海花) 雖然上半年北京土地市場經歷了多項政策調整，但近期政府并沒有減少土地供應量。昨天，市國土房管局有關負責人澄清：部分市民認為土地政策調整導致房價持續上漲，這種預期并不屬實。目前北京土地供應充足，不會導致商品房價格上漲。
連續出臺兩個文件
今年2月10日，北京出臺的4號文改變了土地市場的“游戲規則”。
4號文規定，除純粹的危改項目外，綠化隔離地區建設項目用地、小城鎮建設項目用地、開發帶危改項目用地、國家級開發區和科技園區外非生產加工型一般性高科技項目用地等四類經營性用地，在辦理國有土地使用權出讓時，須通過招標、拍賣、掛牌方式在土地交易市場公開進行。從而堵上了協議出讓的“口子”。
上周，國土房管局又發出通知，從今年7月1日起，北京將不再頒發臨時國有土地使用證，開發商要想賣房子，必須先交清整棟樓的地價款，取得國有土地使用證后方可申請預售。
今年土地供應充足
這兩項政策出臺后，不少市民將其與房價上漲結合起來，認為土地供應量減少將引發又一輪商品房漲價的熱潮。
針對這一說法，昨天國土房管局市場一處負責人稱，政府并未因土地政策的調整而減少土地的供應量。
據介紹，今年上半年北京已供應土地2024公頃，與去年同期相比，增長了約40%。根據分析，目前已出讓給開發商、尚未開發建設的居住用地約有1000公頃，土地供應充足，不會導致商品房價格上漲。
此外，目前北京土地供應方式基本上是以需代供，只要開發商提出的申請符合相關政策規定，國土房管局都會為其辦理相關手續，因此不存在土地供應量不足的問題。
通州大興房價提高
據了解，今年上半年北京商品房價格平穩，商品住宅交易活躍。從今年預售登記的情況看，中低價位的住宅項目占多數，商品住宅每平方米價格在8000元以上的面積比去年下降了2.4%，隨著交通和環境的改善、市政設施的逐步健全，通州、大興、昌平的房價有所提高。存量房供應量有大幅上升，今年1至5月，全市存量房交易超過2萬套，這對平抑商品房價格也會起到積極作用。
針對今年7月1日起取消臨時國有土地使用證的政策，國土房管局有關負責人提醒購房者，買房子不要只看預售許可證上的項目名稱和案名，還要仔細看清自己所購的房子是否在預售許可證允許銷售的范圍之內。
公眾可登錄北京市房地產交易管理網(www. bjfdc.gov)，查詢全市商品房、經濟適用房預售許可證的相關信息。
| 
