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信報訊 (記者 鄒玉瑞 實習記者 吳鵬) 昨天，北京市國土房管局召開新聞發布會指出，今年1到5月，北京市商品住宅價格上漲較快，而房價上漲的原因是受近郊周邊地區房價上揚所引起的。
市房管局有關人士表示，從初步統計來看，今年上半年城八區的房價并沒有出現上漲，其中，朝陽、海淀兩個區的房價還出現了輕微的回落，但通州、昌平、大興這三個區域
的房價上漲幅度較大，從而拉高了北京市整體的商品住宅價格。
此前，有部分消費者認為近期土地政策的調整影響了土地的供應量，而土地供應量的變化又影響了房價。但從實際情況來看，今年上半年，本市土地供應量比去年同期繼續增長，近期本市房價上漲的主因并不是土地供應問題。
房管局的相關負責人表示，今年上半年本市已供應土地2024公頃，比去年同期繼續增長了40%。而目前已經出讓給開發商、但還未開發建設的居住用地約有1000公頃。這部分存量土地在相當程度上也可以解決土地供應的問題。此外，近期北京市政府也沒有因為政策原因而調整、減少土地供應量。
該負責人同時指出，北京商品住宅價格雖上漲較快，但這種波動還是屬于價格區域內的波動，整體市場還是活躍正常的，并沒有出現特別的投機行為。
新聞鏈接
全國城鎮人均住宅建筑面積23.67平方米
據新華社電 建設部新近發布的2003年城鎮房屋概況統計公報顯示，目前全國城鎮人均住宅建筑面積23.67平方米，其中東部地區25.06平方米，中部地區21.99平方米，西部地區23.05平方米。
公報指出，2003年，在國家宏觀政策的指導下，城鎮住房建設持續較快發展，房地產業快速增長。2003年底，全國城鎮房屋建筑面積140.91億平方米，其中住宅建筑面積89.11億平方米，占房屋建筑面積的比重為63.24%。
公報顯示，全國城鎮戶均住宅建筑面積77.42平方米，戶均成套住宅套數0.83套。全國城鎮成套住宅建筑面積68.52億平方米，住宅成套率為79%。
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