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商報訊 (實習記者 賀文) 昨天下午，由國務院發展研究中心企業所、清華大學房地產研究所和搜房研究院三家國內專注于企業和房地產的研究機構共同組建的“中國房地產TOP10研究組”發布的研究報告顯示，在房地產上市公司綜合實力十強中，北京企業雖然有三家上榜，但排名在深圳、上海企業之后，排名最好的北京城建(資訊 行情 論壇)也僅居第四，另外兩家上榜公司僅位列第九和第十。
從公布的房地產上市公司綜合實力十強來看，前三強均被深圳、上海企業瓜分，北京企業無一進入，它們分別是深圳的萬科(資訊 行情 論壇)A、上海的陸家嘴(資訊 行情 論壇)和深圳的招商局(資訊 行情 論壇)A，北京企業北京城建名列第四，除位列第七的亞泰集團(資訊 行情 論壇)來自長春以外，位列第五、第六和第八的中華企業(資訊 行情 論壇)、金地集團(資訊 行情 論壇)和張江高科(資訊 行情 論壇)也均來自上海和深圳，北京另兩家企業金融街(資訊 行情 論壇)和中國國貿(資訊 行情 論壇)雖進了十強，卻排在第九和第十。
據悉，此次參評的企業包括滬深兩市的76家房地產上市公司及在香港上市的9家房地產公司。除“綜合實力”外，研究組還評出了“財富創造能力”和“運營質量”十強，其中陸家嘴和天鴻寶業(資訊 行情 論壇)分列這兩項榜首，而張江高科、恒大地產(資訊 行情 論壇)分別是“綜合實力”和“財富創造能力”上升最快的公司，分別上升10位和27位。考慮到內地和香港兩地在統計口徑和財務報表上的差異性，研究組單獨對9家在香港上市的房地產公司進行了“綜合實力”和“財富創造能力”評價，中國海外、百士達拔得頭籌。
研究報告還顯示，我國房地產上市公司在整體綜合實力增強的同時，股市表現卻差強人意。2003年，全國房地產行業出現了高增長，投資首次超過1萬億元，施工面積和竣工面積分別同比增長26%和21.5%，商品房銷售額和銷售面積同比增長34.1%和29.1%，但是房地產上市公司市值總和卻比2002年下降了22.3%。
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