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商報訊 從7月1日起，北京市內的房屋出租有了新規定，凡是本市的出租房屋，房屋租賃合同都要到國土房管局辦理登記備案手續，另外還明確五種房屋不得出租。
6月21日，市國土房管局下發《關于加強房屋租賃登記備案工作的通知》指出，凡在本市行政區域內出租房屋(執行政府規定租金標準的公、私居住房屋除外)，出租人應自房屋租賃合同訂立之日起30日內，到房屋所在地區、縣國土資源和房屋管理局(以下簡稱國土房
管局)或其委托的街道辦事處、鄉鎮人民政府房屋租賃服務站辦理房屋租賃合同登記備案手續。此外，房屋租賃當事人一方為外國或者我國港、澳、臺地區的自然人、法人或者其他組織的，房屋出租人應當自房屋租賃合同訂立之日起30日內，到市國土房管局辦理房屋租賃合同登記備案手續。
通知中列舉了辦理房屋租賃登記備案手續應當提交的材料，包括房屋租賃合同、房屋所有權證書或者房屋合法權屬證明；當事人的合法證件；出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明；出租已抵押房屋的，提交抵押權人同意出租的證明；轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明；改變出租房屋用途的，提供經規劃部門批準的證明；法律、法規規定的其他有關文件。
通知中要求有五種房屋不得出租：未取得房屋所有權證書或者其他合法權屬證明的；未經全體共有人書面同意出租的共有房屋；未經抵押權人書面同意的抵押房屋；經房屋安全鑒定部門鑒定為危險的房屋；法律、法規規定不得出租的其他情形。(鄒玉瑞 吳鵬)
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