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黃庭鈞 華凌磊
新華社上海6月23日電 一邊是依然高企的房價，一邊是門可羅雀的凄清，自2004年第二季度以來，上海部分房產中介首次創下一個月里的“零銷售”紀錄。“春江水暖鴨先知”，上海房地產中介市場也發出了不同以往的拐點信號。
在上海，活躍的二手房交易市場一方面令房產中介的市場地位日益“顯赫”，另一方面，也使房產中介市場的供求關系與房地產業的關聯度更高。最近，上海房地產市場供求關系扭轉的信號，首先在中介市場顯示出來。
目前，在上海的二手房市場，無論是成交價格、速度與數量也都在明顯下降。市場上一個最直觀的反應是房產中介紛紛關門。在靜安區余姚路上，3家比肩而立的房產中介一家已貼出“店面轉讓”的告示，一家已關門打烊，只剩一家在勉強支撐。“半個月只做了3筆業務，”這家店的老板說:“買的賣的都少了。投資的少了，觀望的多了，自住的更謹慎，今非昔比!”
萬舉房產的資深經紀人蔣慧賢告訴記者，5月份以來，萬舉在“上海春城”的門店一單購房交易也沒有做成，不僅如此，位于“上海春城”整條商業街上的近20家房產中介機構幾乎都是“顆粒無收”。
由于不少中介公司的交易中，期房所占的比例為數不少，分析人士普遍認為期房限轉之后將使中介公司少掉很大一部分房源。“現在的情況是，房源過剩，難見買家，附近每家中介手上都有二三十套房子，卻門可羅雀。”
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