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本報訊 上海房價漲幅已趨緩，預計下半年漲幅還將繼續回落，這是近日召開的《樹立科學發展觀，持續健康發展上海房地產市場》論壇上，上海市房地局龐元副局長透露的。
今年1月-4月，商品住房價格每月環比增長分別為1.9%、0.9%、1.0%、0.9%，比上年末累計增長4.7%。龐元預計今年上海房地產市場的基本走勢為：第一，供求總量將趨于基本平衡。預計全年可供上市面積約3000萬平方米，比去年增加約250萬平方米。商品住房的供
求關系將從求略大于供向供略大于求轉變。第二，市場供應結構將趨于合理。據統計，今年1月-5月，本市商品房竣工面積481萬平方米，同比增長29.6%；銷售面積588萬平方米，同比增長18.2%。今年1月-4月商品住房預售面積中，每平方米3500元以下的占15%，3500元-6000元的占38%，6000元-9000元的占36%，9000元以上的占11%。
據龐元介紹，普通商品住房供應量仍然相對較少，一是普通商品住房的供需矛盾較大。目前，每平方米6000元以下的普通住房的需求約占需求總量的60%，而相應的供給占40%-50%左右。二是房型結構需求不完全匹配。適合工薪階層需求的100平方米以下的中小房型較少。
(李黎)
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