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滬京粵5月房價最高 “景氣指數”上升

http://whmsebhyy.com 2004年06月18日 09:04 中華工商時報

  國家統計局最新測算的全國房地產開發景氣指數表明:5月份“國房景氣指數”為105.92,比4月份上升0.15點。其中,房地產開發投資、新開工面積、土地購置面積等指標增幅走低,而商品房銷售面積繼續保持快速增長,商品房平均銷售價格明顯攀升。

  統計表明,5月份,商品房銷售價格分類指數為101.51,比4月份上升2.18點,自2001年9月以來首次突破100點。1-5月份,全國商品房完成銷售面積8310萬平方米,同比增長3
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0.9%。其中,銷售給個人7839萬平方米,同比增長32%。1-5月份,全國商品房平均銷售價格為2708元/平方米,同比增長10.7%,增幅比去年同期提高3.7個百分點。其中,商品住宅平均銷售價格為2479元/平方米,增長8.3%;辦公樓和商業營業用房的銷售價格分別上漲22.5%和12.8%。

  分地區看,商品房平均銷售價格最高地區的上海、北京和廣東,每平方米平均售價分別為5381元、5156元和3877元。

  5月份,商品房空置面積分類指數為93.02,比4月份下降0.10點。5月末,全國商品房空置面積為9706萬平方米,同比增長2.4%,增幅比去年同期回落6.8個百分點。其中,空置一年以上的商品房面積為5610萬平方米,同比增長30.7%。

  統計表明,1-5月份,全國房地產開發企業本年資金來源累計為6173億元,同比增長39.3%,低于去年同期3.2個百分點。其中,國內貸款1408億元,增長17.6%,增幅比去年同期回落33.7個百分點;企業自籌資金1919億元,增長42.3%,增幅比去年同期提高6.7個百分點;定金及預付款2364億元,增長54.7%,增幅比去年同期提高11.7個百分點。

  1-5月份,全國累計完成房地產開發投資3703億元,同比增長32%,

  增幅比去年同期回落0.9個百分點。其中,商品住宅完成投資2521億元,同比增長32.2%;辦公樓投資192億元,增長42.9%;商業營業用房投資458億元,增長38.7%。

  5月份,土地開發面積分類指數為111.24,比4月份下降3.20點。1-5月份,全國完成開發土地面積6480萬平方米,同比增長19.8%,低于去年同期22.1個百分點;本年購置土地面積12380萬平方米,同比增長9.8%,增幅比去年同期回落46.9個百分點。5月當月,全國完成土地購置面積2888萬平方米,同比下降19.5%。

  1-5月份,全國累計完成房屋竣工面積7084萬平方米,同比增長21.4%,增幅比去年同期低20個百分點。按用途分,住宅竣工面積5722萬平方米,同比增長18.2%;辦公樓和商業營業用房竣工面積增速明顯快于住宅,分別達到57.8%和35.7%。(18A5)


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