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據(jù)新華社南京6月15日電
10日，南京市民劉先生在中央門(mén)房地產(chǎn)分市場(chǎng)，以?huà)炫聘?jìng)價(jià)方式出售自己鼓樓區(qū)的一套住房，市民周先生經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)看房和查詢(xún)資料后參加競(jìng)買(mǎi)，購(gòu)得此房。這是南京市首次以?huà)炫聘?jìng)價(jià)的方式，明明白白銷(xiāo)售二手房。
據(jù)南京市房產(chǎn)局有關(guān)人士介紹，南京有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的中介公司達(dá)380多家，近年來(lái)，南京地區(qū)的二手房交易以每年60%以上的速度增長(zhǎng)。南京市民二手房買(mǎi)賣(mài)大多數(shù)通過(guò)中介來(lái)實(shí)現(xiàn)，但不少中介公司在代理銷(xiāo)售的過(guò)程中，通過(guò)欺上瞞下的手段吃差價(jià)，使買(mǎi)賣(mài)雙方蒙受經(jīng)濟(jì)損失。此外，中介公司多數(shù)收取房?jī)r(jià)2%的中介費(fèi)，給買(mǎi)賣(mài)雙方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
掛牌競(jìng)價(jià)銷(xiāo)售手續(xù)簡(jiǎn)單，售房者只需在交納規(guī)定數(shù)量的保證金后就可以公開(kāi)競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)期限為15天，在競(jìng)價(jià)期限的最后一天，高于報(bào)價(jià)的以出價(jià)最高者競(jìng)得，低于報(bào)價(jià)的，由出價(jià)最高者與賣(mài)方協(xié)商成交。若競(jìng)價(jià)不成，買(mǎi)方屬于自愿離場(chǎng)的保證金將全部退還。全過(guò)程只收取少量的服務(wù)費(fèi)，不僅免去了中介費(fèi)用，而且防止了吃差價(jià)的行為。
消費(fèi)者擔(dān)心這種方式可能導(dǎo)致二手房?jī)r(jià)格走高。房產(chǎn)局人士認(rèn)為，競(jìng)價(jià)交易不會(huì)成為二手房?jī)r(jià)格上漲的“助推器”，相反，會(huì)成為擠干房?jī)r(jià)水分的“甩干機(jī)”。因?yàn)橥恋厥窃谡暧^調(diào)控下限量推出的，而競(jìng)價(jià)交易的二手房則是在市場(chǎng)規(guī)律的指導(dǎo)下有序上市的，總量充足。并且，這種方式公開(kāi)透明，買(mǎi)賣(mài)雙方自愿交易而非強(qiáng)制性。
據(jù)了解，南京市將在近期內(nèi)形成三到四個(gè)二手房掛牌競(jìng)價(jià)銷(xiāo)售市場(chǎng)。
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