此前媒體報(bào)道：《南京晨報(bào)》：拋荒地垃圾成堆蒼蠅亂飛

　　此前媒體報(bào)道：《南京晨報(bào)》：拋荒地上“喊冤”開發(fā)商不少

　　此前媒體報(bào)道：《南京晨報(bào)》：上億元地塊上常見安全套

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　　調(diào)查說明：“拋荒地”原指農(nóng)村中未進(jìn)行耕種的田地，而本報(bào)道所用的“拋荒地”一詞專指那些開發(fā)建設(shè)單位獲得土地后并未按預(yù)定計(jì)劃、項(xiàng)目進(jìn)度完成開發(fā)建設(shè)的地塊。

　　“寫字樓都停了，住宅樓都賣了”，回顧這十年的“拋荒”地塊，一位熟稔南京樓市的業(yè)內(nèi)人士稱，到目前為止，南京仍有一些拋荒十年以上還沒有啟動(dòng)的地塊，即便是在新街口四環(huán)路以內(nèi)，曬太陽在五六年以上的也絕不在少數(shù)。

　　位于珠江路口的同仁大廈在上個(gè)世紀(jì)90年代初曾雄心勃勃地提出要建68層的南京第一高樓，盡管當(dāng)時(shí)的地基已經(jīng)打好，但是，出于對(duì)第一輪調(diào)控后的寫字樓市場(chǎng)不看好，這一項(xiàng)目一停十年，這其間，無數(shù)的開發(fā)商圍繞這一地塊進(jìn)行了種種努力，包括改變項(xiàng)目的功能等，但截至目前，這一項(xiàng)目仍未進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的啟動(dòng)。

　　與同仁大廈有些類似的，位于玄武門的南京國際商城也是上個(gè)世紀(jì)九十年代初啟動(dòng)的，同樣因?yàn)橘Y金不到位，項(xiàng)目停停建建，十多年過去了，這個(gè)項(xiàng)目到目前為止，還在建設(shè)施工中。與同仁大廈不同的是，通過不懈的努力,這個(gè)項(xiàng)目目前的進(jìn)展可以讓開發(fā)商覺得欣慰,因?yàn)檫@一項(xiàng)目不僅出了正負(fù)零,裙樓也已封頂。

　　開而不發(fā)，一天一輛“紅旗”進(jìn)銀行

　　在土地未實(shí)行掛牌出讓前，人們很難精確知道拋荒地對(duì)企業(yè)影響幾何？而通過昨天一位掛牌拿地的外地企業(yè)的介紹可見一斑。據(jù)介紹，該企業(yè)是在2002年下半年拿下了城東的一塊開發(fā)用地，當(dāng)時(shí)的地價(jià)是170萬元一畝。按照常規(guī)，拿到地后半年就可以投入到實(shí)際運(yùn)作中來，但是，由于規(guī)劃調(diào)整等一系列問題，該項(xiàng)目的開盤一而再，再而三地被后延，直到今年6月才開盤，比原定的計(jì)劃整整推遲了一年之久。據(jù)介紹，開發(fā)商拿地用的是自有資金，而后到銀行貸款，推遲開盤所造成的后果就是每天要多付給銀行的利息就達(dá)17萬元之多，每天開進(jìn)銀行一輛紅旗，一年的利息加起來高達(dá)6200多萬元，好在企業(yè)本身的資信狀況及實(shí)力都不錯(cuò)，抗過了這一輪的風(fēng)險(xiǎn)。否則的話，企業(yè)測(cè)算的成本、預(yù)計(jì)銷售價(jià)格等都將會(huì)出現(xiàn)大的問題，只要資金鏈產(chǎn)生問題，工程最后就會(huì)擱下來，土地就會(huì)荒起來。

　　類似于該企業(yè)狀況的絕對(duì)不在少數(shù)，來自省內(nèi)的一家企業(yè)當(dāng)初高價(jià)拿地，至今遲遲不能開發(fā)，保守估計(jì)所付銀行利息折算，一天開進(jìn)銀行的至少是一輛奧迪。

　　數(shù)易其手，華僑路地塊前景仍不明

　　華僑路與上海路交匯處原屬大地建設(shè)的項(xiàng)目已出正負(fù)零，但此后便拋荒至今，與此相類似的則是當(dāng)年“南京第一高樓”的同仁地塊，樁打下去后便沉寂至今。

　　盡管是去年才被易手,但記者昨天經(jīng)過位于房產(chǎn)局西側(cè)原大地建設(shè)華僑路地塊發(fā)現(xiàn)，該地塊四周還是圍墻緊密圍合，圍墻上幾乎見不到一處宣傳標(biāo)語。

　　據(jù)透露，這塊市區(qū)內(nèi)的黃金地塊，“故事多多”，它分為兩部分，兩個(gè)在建工程房地產(chǎn)分別占地572.8平方米和4295平方米，而原本這兩塊地皮的開發(fā)屬于江蘇大地集團(tuán)。早在1998年他們就拿到了各種各樣的審批手續(xù)，但是后來這當(dāng)中出現(xiàn)了一些債務(wù)糾紛，故而江蘇大地集團(tuán)對(duì)這兩塊地皮的開發(fā)建設(shè)都還沒有超過一樓就停止了。去年10月份，因?yàn)榻�蘇大地集團(tuán)在廣州出現(xiàn)債務(wù)糾紛被查封，并于去年10月26日對(duì)該地塊進(jìn)行拍賣。最終該地塊被江蘇正泰集團(tuán)以8500萬元拍走。當(dāng)時(shí)該公司一位姓劉的負(fù)責(zé)人透露，他們將不破壞原有的建設(shè)，估計(jì)在一年半之后，他們的新大樓就會(huì)在華僑路竣工。不過，如今已經(jīng)大半年過去了，和原來相比這一地區(qū)除了將大地集團(tuán)的牌子撤下以外，幾乎看不到任何和以前不同的地方。

　　上億元地塊上常見安全套

　　當(dāng)初白酒坊1.68億元地塊拆遷時(shí)留下了惟一一幢5層樓的居民樓，因?yàn)榻ㄖ�風(fēng)格與開發(fā)公司規(guī)劃的商品房比較統(tǒng)一，而且居民大都年紀(jì)較大，所以沒有拆遷。“原以為不搬走挺好的，這兒位于秦淮風(fēng)光帶，過兩年新的商品房建好了，開發(fā)商配套設(shè)施又跟上，周邊環(huán)境多好，就在這兒安度晚年了。”市民江先生懊惱不已，“誰知道開發(fā)商把這么好的地一晾3年，反成了壞人的據(jù)點(diǎn)，現(xiàn)在女兒上下班我都要去接，很多壞人躲在野樹林里，前兩天剛有一個(gè)鄰居的孩子在野樹林才被搶的。”

　　記者看到，白酒坊地塊由于拋荒年久，土質(zhì)肥沃，已經(jīng)自然形成一片頗具規(guī)模的野樹林，每棵樹都有一人來高，如果有人藏在里面極難被發(fā)現(xiàn)，并且這塊地周圍還圍了一圈圍墻，普通成年人一搭腳就能爬上去。江先生說，前兩天一些不法分子在野樹林里做壞事，來了近10輛“110”抓人，結(jié)果這些壞人在樹林里和警察打起了游擊戰(zhàn)，找到機(jī)會(huì)一搭圍墻就溜走了。

　　市民周先生滿腹苦水，每天早上買菜時(shí)都會(huì)在“拋荒地”附近看到安全套。“我現(xiàn)在都不好意思讓朋友到家里玩，人家看到這種情況會(huì)怎么想？”

　　　拋荒地垃圾成堆蒼蠅亂飛

　　沿著南京夫子廟武定橋南面的巷子走進(jìn)去，一路惡臭撲鼻，走了十幾米就赫然看到一個(gè)雜草叢生的大型露天垃圾場(chǎng)，飲料瓶、盒飯盒、爛菜葉子扔滿了一地，散發(fā)出難聞的氣味，蒼蠅、蚊子肆無忌憚地亂飛。如果不是市民介紹，誰也想不到那是一塊開發(fā)商花1個(gè)多億買下的黃金地。據(jù)周圍居民介紹，當(dāng)時(shí)這塊地拆遷的時(shí)候，有關(guān)部門還許諾商品房建設(shè)好后，優(yōu)惠賣給拆遷群眾，三年過去了，不僅一塊磚頭沒見到，還成了一個(gè)龐大的污染源。

　　居民王先生稱，真正住在這兒的老百姓都比較自覺，不會(huì)亂扔垃圾。現(xiàn)在這種情況主要是周圍拆了后，一些流動(dòng)人口搭起了小飯店，開起了小商鋪，經(jīng)常一到吃飯的點(diǎn)兒，就有很多賣盒飯的，各種各樣的垃圾亂扔。王先生說，前段時(shí)候，南京創(chuàng)建全國環(huán)保模范城市，他們將這兒的問題向市容部門反映，結(jié)果來了很多人也的確將垃圾清理干凈了，可是第二天晚上，垃圾又出現(xiàn)了。 南京：拋荒地塊還有多少

　　南京拋荒地塊一覽：

　　1、浦口區(qū)泰山鎮(zhèn)橋北村大外江有一塊4500畝的土地，被浦口區(qū)建設(shè)服務(wù)公司收購2年沒有開發(fā)。

　　2、寧海路與漢口西路交匯處有一塊地2年未開發(fā)。

　　3、金陵小區(qū)寶塔橋派出所對(duì)面那塊土地2年沒有開發(fā)。

　　4、江寧區(qū)麒麟鄉(xiāng)麒麟山莊土地征收已經(jīng)12年，房子都沒有蓋。

　　5、武定橋橋南 的一片荒地上面雜草叢生，遍地垃圾，與遠(yuǎn)處的小區(qū)形成鮮明的對(duì)比。

　　6、鐘山花園城附近的地塊1998年拆遷，至今沒有見到蓋房。

　　7、漢中門大街的蔚藍(lán)之都1998年至今未見實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)。

　　8、華僑路西段的大地建設(shè)牌子的一塊“寶地”，至今沒有動(dòng)靜。

　　9、位于長江路路口的一塊地，溫州大發(fā)集團(tuán)豪華的售樓處都已經(jīng)蓋好，四周圍也加上了綠色圍欄，至今這里拆遷工作沒有完成，樓盤更是沒有開工跡象。

　　10、南京大開發(fā)的程閣老巷用地。

　　11、鼓樓區(qū)圖書館對(duì)面鼓樓城鎮(zhèn)的用地。

　　12、位于河西聚福園對(duì)面的地塊，據(jù)說是某置業(yè)公司的，曬了幾年了還沒動(dòng)工。

　　13、漢口西路與寧海路交叉口工商銀行對(duì)面地塊。

　　14、江寧21世紀(jì)現(xiàn)代城對(duì)面的鳳凰港大片土地四周用圍墻圍起來，也打上了項(xiàng)目名稱等內(nèi)容，但是至今沒有開工的跡象。(躋嵩 辛西 宏標(biāo))