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兩人買一房 共貸五十萬
本報訊 記者趙燕華、通訊員嚴穎報道：廣州市住房公積金個人住房抵押貸款以及單位申請緩繳住房公積金或降低繳存比例的相關新政策于6月1日起正式實施，個人公積金可貸額度最高仍為25萬元；兩個或兩個以上申請人購買同一住房，公積金貸款額度為每個申請人的可貸額度之和，但合計不超過人民幣50萬元。
本報于3月16日A2版率先獨家報道了《廣州正醞釀方案：公積金最多占工資總額20%》后，引起了廣泛關注。有關方案經詳細討論了兩個多月后，相關辦法終于出臺，對廣州市住房公積金個人住房抵押貸款的對象、條件、額度、期限、計算方法、首付比例、貸款次數等規定進行了調整，進一步放寬了貸款條件，簡化了貸款程序，貸款額度的計算更合理，貸款風險的防范更有力。據介紹，1999年《廣州市住房公積金個人住房抵押貸款實施辦法》中規定的“銀行存款達到所購住房總價款的20%以上(含20%)”這一貸款條件在新辦法中沒有出現。
根據新的貸款規定，借款人在還清貸款本息后，再次購買住房時，仍可申請公積金貸款。
具體調整如下：
個人可貸額度計算方法調整為：(公積金賬戶當前余額＋當前月繳存額×1.5×當前至法定離退休年齡總月數)×2
貸款最高限額為：個人可貸額度最高仍為25萬元；兩個或兩個以上申請人購買同一住房，貸款額度為每個申請人的可貸額度之和，但合計不超過人民幣50萬元。
首期付款比例：一手樓首期付款比例調整為不得低于購房總價的20%；二手樓的首期付款比例不得低于購房總價的30%。
貸款期限：一手樓貸款期限調整為最長不超過30年；二手樓貸款期限最長不超過20年。借款人的貸款期限可依實際情況延長到法定退休年齡后5年。
個人繳公積金最高不超工資兩成
另外，廣州市住房公積金管理中心還證實，7月1日起，廣州市職工住房公積金繳存比例、繳存基數將有變化：個人繳交的住房公積金不得超過工資總額的20%，改變以往個人繳納公積金不封頂的做法，一些職工通過多繳公積金來避稅的做法再也行不通了；繳存基數也調整為2003年職工本人月平均工資總額。
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