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連五洲集團山東系列投資徹查

http://whmsebhyy.com 2004年06月09日 11:05 經濟導報

  導報記者 趙龍 實習生 康書偉 北京 長清 曲阜 梁山 報道

  或許是以往的山東旅游界太寂寞了,一年多來,中國連五洲集團在山東的系列投資項目竟成了相關人士和媒體的一個話題,且“常炒常新”。

  5月下旬,某媒體刊發題為《連五洲被疑空手套白狼》的報道,雖然文中所述多為其
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它媒體早已報過的“前塵舊事”,但依然不妨礙人們再次提起對連五洲的興趣。

  連五洲到底怎么了?為什么退出一些景區的經營?梁山風波的真實情況是怎樣的?連五洲到底是山東旅游的“掠奪者”還是“拯救者”?作為國內最早深入報道并一直追蹤連五洲現象的一家媒體,5月底6月初,導報特派記者輾轉北京、長清、曲阜和梁山四地進行了實地調查采訪,試圖向讀者還原連五洲事件(我們姑且稱之為事件)的真相。

  迄今為止,連五洲在山東接觸過或投資過的項目共有8個,分別是曲阜石門山景區、曲阜九仙山景區、曲阜三星級酒店闋里賓舍、曲阜高爾夫球場、微山湖景區、濟南五峰山景區、濟南蓮臺山景區和梁山景區。

  這其中,微山湖項目只停留在意向階段,雙方并沒有進一步簽署正式合作文件,連五洲也沒有派員進駐經營。微山湖招商項目簽約是在2003年8月16日由微山縣有關部門對外發布的,導報記者當時恰在簽約現場。其時,正值該縣舉辦荷花節暨經貿洽談活動,資料顯示,整個活動期間,“微山縣和國內外客商共簽訂合同18個,簽金額81587萬元,簽署項目協議、意向11個,金額11940萬元,招引資金近10億元。”

  但此后,雙方在進一步的接觸過程中,卻并沒有將此協議細化并執行,最終此項目不了了之。個中原因不得而知,但很顯然,微山湖項目并不在連五洲的山東旅游版圖之內。

  五峰山:這里水挺深

  五峰山是一座3A級風景區,位于濟南西南部的長清區,距離市區22公里。這里綠樹深深,古剎聳立,環境幽雅。今年的4月份,有媒體披露連五洲已抽身而退。

  記者在五峰山獲得的材料顯示,2004年2月3日,連五洲與長清方面簽署了一項協議,雙方同意終止連五洲對五峰山的租賃經營。這標志著連五洲在長清區的兩項投資(還有蓮臺山,見下文)全部淡出。此次退出由連五洲主動發函提出,雙方經協商后形成了書面協議。此時距離2003年3月16日雙方簽定合作協議尚不足一年。這期間究竟是一種什么情形?

  “連五洲在的時候……是很夠意思的。”記者隨機與景區售票處兩位人士攀談時,他們對望了一眼,如此回答。后來了解到的情況令記者頗感吃驚,在記者接觸到的員工身上,完全沒有“翻身做主”的振奮,反而大多無精打采。在記者分別以公開身份和普通游客身份對不同的職工進行采訪時,他們表達了同一個意思:在對現狀的抱怨聲中懷念“連五洲時期”。

  “我們那時候(連五洲時期)每月工資是600元左右,待崗的是285元,發得還挺及時的;他們走后,1月份發了我們100元,2月份和3月份每月都是200元左右,待崗的一分錢也沒有了。”一位在景區工作了十多年的職工告訴記者,“連五洲在這里根本沒賺著錢,不過對職工沒虧待。去年‘非典’,整個景區門票收入不到80萬,這個數光支付工資也不夠。人家還投資修了通往山上各景區的路,建了牌坊和主要景點的護欄板,裝修了青帝宮。還有一些舊建筑的屋頂都壞了,也由連五洲出資維修了。臨走前,這發了我們春節的工資。”

  記者一一查看了該人士所說事項的現場,證實所言非虛。不過,根據雙方于今年2月3日簽署的協議,連五洲將其在五峰山的所有投資都無償轉交給景區,而對其經營期間新形成的債務,除了一筆5.5萬元的,其余全部都承擔下來。

  連五洲為什么在沒有收回投資,甚至連已投建的項目都不要的情況下就匆匆退出?對這個問題,連五洲一直避而不談。在北京采訪期間,其工作人員表示,這只是正常的商業行為,不值得深入探究。而后來其山東片區的一位人士委婉表示,“我們還想繼續在山東做事的話,就不能多說,否則對別人不好;要是我們不打算在山東做了,我們也沒有必要再說了。”至于“別人”所指何人,他則含糊其詞。(下轉B8版)

  五峰山景區現有職工180人左右,其中上崗人員約100名,其余的待崗,職工生活普遍比較困難。而在1997年的時候,景區大約只有70多人,當時效益非常好,加上又是事業單位,因此后來幾年紛紛進人,一度達到了198人的高峰,與此同時,在每年收入基本穩定在200多萬(其中門票收入為100多萬)的情況下,五峰山到2002年卻已累積了2179萬的債務。截止到連五洲接手之前,職工已累計20個月沒有拿到工資。員工為此群情激憤,連五洲走后的5月份,員工甚至在景區管委發生了過激行為。

  記者了解到,2002年五峰山管委更換了負責人,從蓮臺山景區調過來的孫平成為負責人,但連五洲撤走之后幾個月,孫平也離開了。今年4月,旅游局一位張姓副局長就任新的管委會主任。

  不過,對于五峰山本身存在的問題,接受采訪的景區人員明顯有所顧慮,不肯多談。只有一位知情者透露,“這里的水挺深的。”他分析說,連五洲之所以走,估計這是一個很大的原因。另外,連五洲在接手之前,對五峰山的現狀了解不夠,不僅僅是2000多萬債務的問題,景區內其實已有四五塊業務被承包了,連五洲進來之后不能統一管理,更不能分享這一塊收益。當然,巨大的包袱應該也是連五洲考慮的一個因素,因為從起初接觸到后來簽協議,這個債務數字一直是在增加的,一直到最終確定的2179萬元。

  就在連五洲撤離的時候,景區某承包戶通過法院將連五洲的一部轎車扣下,原因不詳。“他們走的時候我看見了,連五洲派來的老總好象還流淚了。車沒了,最后是梁山那邊來的車把他們接走了。”一員工私下告訴記者。

  “其實他們也不是像有的報紙上說的那么樣,”某員工站起身來的時侯,一眼瞥見記者手里那份載有“連五洲空手套白狼”報道的報紙,似笑非笑地搖了搖頭,“有點那個……了”。“怎么了?”“有點過火了。”

  “連五洲在的時候,我們覺得還有個盼頭,誰知道10個月后人家就走了。現在聽說是又和省黃金集團在談,不過一直也沒見他們來。”幾處于絕望中的五峰山職工,又把希望寄托在下一個接盤者———黃金集團身上。

  蓮臺山:兩部門博弈

  6月2日,記者驅車趕往長清蓮臺山。進入蓮臺山下,過了售票處,一片規模較大的賓館坐落于山根處,這便是蓮臺山度假村,也就是當初與連五洲合作的單位。

  “我們在2003年10月份就終止協議了。”蓮臺山度假村辦公室主任李壽國在電話里告訴記者。除此之外,李壽國不愿進行更多的交流。而據記者了解,那時距離連五洲的進入不過半年的時間。

  蓮臺山度假村現任負責人聞洪寶在連五洲退出之后才上任,對當時的情形并不十分了解,而當時的劉姓負責人已經調離。

  知情人士告訴記者,度假村是長清區財政局的下屬單位,也是蓮臺山的實際經營管理者。2003年初,連五洲與長清區財政局簽了合作協議。不過,實際情況是,財政局并不擁有風景區的管理權,相關管理職能為林業局、旅游局及文物局等機構。

  “我們主要是經營賓館,至于景區,一草一木都是林業局管的,大樹都有編號,我們不能隨便動,更別說建設新景點了。”度假村的一位員工對記者說。

  蓮臺山度假村副總勾善平后來對記者表示,在與連五洲的合作方式上,連五洲主要是獲取景點門票方面的收入。據透露,連五洲進入之后,一直沒有拿到景區的相關圖紙資料,投資新建景點無從談起,因此只是在原有景區的基礎上進行了一些維修性投資。

  連五洲就此向長清區政府請求協調。最終的決定是由林業局代替財政局與連五洲進行合作洽談,但此時的協議條款與最初的條款已大相徑庭,連五洲先前的談判也等于瞎子點燈白費蠟。正是這個原因,最終導致了雙方的分手。

  曲阜:山東大本營

  曲阜集中了連五洲的4個項目,分別是闋里賓舍、石門山、九仙山和高爾夫球場,曲阜也因此成為連五洲山東片區管理機構的所在地。

  在這4個項目中,前三個項目的投資和經營都較順利:作為曲阜當地聲名顯赫的一家三星級酒店,闋里賓舍在負債7000萬的情況下被連五洲接手,去年投入了數千萬元進行裝修,目前經營狀況比較理想。石門山景區總耗資4000萬元左右的一、二期工程建設均已完成,并在今年五一期間正式對外推介。記者在京福高速公路濟南段看到,路口有兩塊“石門山”的大幅戶外廣告牌,據連五洲營銷人員透露,此舉主要是吸引北京方面的自駕車游客,為此公司還在北京電視臺進行了連續推廣。曲阜九仙山的知名度不及石門山,投資也相對稍小,不過也還算順利。

  高爾夫球場是連五洲在曲阜惟一不順的項目。談起個中原因,“應該說是生不逢時”,連五洲山東片區的人士說到。

  據了解,此項目的大規模建設期是在去年,到10月份時前九洞和練習場已經可以營業。但當連五洲正準備開建后九洞(球場為18洞標準球場)時,正趕上國家收緊土地政策,嚴格限制占用耕地,盡管曲阜球場利用的是山地,并非耕田,但最終事實證明,連五洲對于此事的估計還是過于樂觀。

  2004年元月之后,央視《焦點訪談》欄目對即墨市的高爾夫球場進行了一次負面報道,使得全國各地的球場壓力驟然加大。據了解,即墨事件之后,山東省對高爾夫球場的態度非常嚴厲,連五洲無奈之下,接受了破壞其球場的事實。記者6月3日現場看到,練習場及球場草皮已被犁過,水被放掉,部分草皮已經枯死。而據當地政府網站稱,此項目預計總投資1.2億元,照此估算,練習場加上前九洞,其投資應不低于6000萬元。

  “雖然損失慘重,不過我們也沒有放棄,我們正在等待政府的處理結果,然后做出下一步的決定。曲阜市政府給了很多的支持,我們對這里的投資環境還是很有信心的。”連五洲山東片區的人士這樣表示。

  梁山:爭議中前行

  梁山一直是連五洲收購景區是非爭議的焦點。

  記者趕到梁山景區的時候正是中午,不時會遇到騎馬上山的游客。當地人介紹,在5月26日,這里舉辦了一次廟會,主要地點是在后山剛剛落成的蓮臺寺。

  蓮臺寺景點的建設已經完工,工作人員告訴記者,連五洲對裝修工程不太滿意,在廟會之后要求來自湖北的施工方再次進行完善。蓮臺寺的投資約在百萬元左右。

  與蓮臺寺相比,更大規模的建設計劃是忠義堂的擴建工程,由于這個工程的進度并沒有達到預期設想,因此也使得外界對連五洲眾說紛紜,并因此導致了對其資金實力的懷疑。

  連五洲的梁山計劃之所以引起公眾矚目,其一是計劃投資額巨大,當初預計為6億元;其二是龐大的引水設想,最初的方案是最終形成1萬畝的水面。不過,這個計劃可能很難完整實現。

  “引水造湖需要占用大量農田,現在看恐怕很難批下來了。”梁山景區工作人員對記者表示,當初6個億的投資預算中,大部分是重現水泊的費用,如今,土地政策控制得這么嚴,1萬畝水面肯定是批不下來了。如果爭取的話,可能會有2000畝的面積用來造水,這2000畝不涉及農田,相對現實一些。根據梁山縣當初與連五洲的協議,“1萬畝土地由政府負責協調,補償費用由連五洲支付。如因規劃、土地等客觀原因造成建設延誤,則另行協商,時間順延。”

  記者了解到,對整個梁山景區建設計劃中,山體工程(如忠義堂擴建)是第一步,投資大概在5000-6000萬左右,之后再開始執行造水工程。按照原來設想,忠義堂擴建工程今年春節過后就要開工,“十·一”前完工,“進度比預期確實是慢了”,山上一位工作人員說。他解釋到,之所以如此,主要原因在于論證和審批的環節。

  梁山重建方案的執筆者是國內知名建筑師和美術師錢運選,此人正是電視連續劇《水滸傳》的總美術師,在國內設計了三座水滸城,業內聲望頗高。請錢運選出手,連五洲付出的設計費用不菲。6月3日,記者在現場采訪時,錢設計的忠義堂施工圖紙還在有關部門待批,與此同時,梁山景區內正在進行著開工的準備工作,水電上山以及運送材料的卷揚機安裝都在進行中。記者看到,由于忠義堂整個院落的設計高差是1.7米,而山體的實際高差是5.7米,因此現場正在清理地基。

  “現在只等審批手續了,我前幾天剛從濟南回來,就是為了審批的事。”梁山景區一位負責人對記者說。對于連五洲提供的梁山建設方案,先后在縣里和省里進行了多次論證,省里的專家在4月初還赴實地考察過。

  梁山縣旅游局局長劉萬功證實,現在的圖紙已經經過了幾道程序,正在報省建設廳審批。但在記者請問他對連五洲的評價時,他說不好說,只是讓記者親自去看。

  梁山縣政府與連五洲的合作協議第八條約定,“建設項目遵循《水泊梁山風景名勝區總體規劃》,乙方(連五洲)提出建設計劃及具體建設方案,經甲方(梁山縣政府)同意后,按法定程序報批。如因規劃審批、土地審批等原因不能如期動工建設,建設周期時間順延。”

  事實上,大多數普通民眾并不清楚審批環節的情況,他們正被一個傳言所引導———連五洲遲遲不動工,是因為資金實力不夠。此外,記者了解到,來自湖北的施工隊員們也經常受到某些人士的勸說———“連五洲給你們錢了嗎?你們怎么還干?”附近的村民也受到這種傳言的影響,在施工方從村里招收臨時民工時,村民的要求是,當天干活當天付錢。

  盡管連五洲方面一直宣揚得到了梁山縣高層的大力支持,但在具體的操作層面,其依然存在著或多或少的“麻煩”。除了上述傳言以外,今年的2月9日,梁山景區100多名員工圍住辦公室,強迫連五洲集團派來的人員離開。“工資改革是這次事件的引子,當然后來之所以鬧得更大,使事件有點變味,不排除還有別的利益方暗中挑撥。”事后,知情者接受采訪時欲言又止。

  對于梁山開發所面臨的環境,連五洲方面人士說,“現在的環境還是比較好的,縣里主要領導都很支持,也曾表過態。我們想利用這種相對較好的環境,加快建設,等景區建好之后,對這些質疑就用不著解釋了,自然就真相大白。”

  記者了解到,在梁山山下,梁山縣有關部門在此設立了“梁山風景區開發指揮部”,設立的宗旨是為了幫助協調各方面的事務,總指揮和副總指揮分別是梁山縣委副書記宋科和副縣長賈治阜。梁山旅行社的工作人員告訴記者,縣旅游局景區建設科的楊科長平時多在此值班。

  記者意外獲悉,在連五洲接管梁山之前,作為梁山縣旅游局的下屬單位,每年要上交給旅游局幾十萬元收入;連五洲進入之后,這一塊收入自然無從談起。而旅游局原局長趙偉在連五洲介入梁山不久便被調離,現任局長劉萬功是從梁山縣農機局局長的位子上調過來的。






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