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標準普爾信用評級日前發布報告
本報訊 標準普爾信用評級日前發布報告“香港企業投向中國內地房地產市場”中指出，由于香港房地產市場競爭激烈，已使得許多地產商和投資者轉而投資于中國內地市場。
標準普爾董事白培睿表示：“面對競爭激烈的本土市場，越來越多的香港房地產發展商和投資者轉向內地市場以爭取較佳的發展前景。到目前為止，大部分香港發展商對內地房地產市場的投資依然保持審慎態度，從長遠來看，內地房地產在香港企業的物業投資中所占的地位應會越來越重要。”
報告指出，內地房地產市場雖然蘊藏龐大商機，但也同時存在一些結構性風險。目前，內地二手房地產市場流動性相對較低，加上各種費用、征稅及行政上的規定都在一定程度上影響了內地房地產的投資欲望。此外，內地對資本流動也施加許多限制。
據悉，內地房地產市場目前供應過剩的趨勢越來越明顯，這將可能導致物業價格的下調。最新的數字顯示，2004年首季內地的房地產投資較去年同期增長達41.1%。內地房地產所以有如此蓬勃的增長，地方政府致力于刺激經濟增長以及商業銀行積極放貸是主要原因。標準普爾指出，目前內地大部分空置樓宇的質量偏低，減低了物業出售的可能性。不過，市場對于高質量的物業，尤其是香港發展商所興建的物業，需求依然殷切。 (范海濤)
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