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本報訊 (記者 洪燕杰 通訊員 殷麗娟) 記者從市國土房管局獲悉，今年1至4月，本市二手房交易突破萬套大關，達到10375套，與去年同期相比，增幅達126%。二手房市場供需兩旺，也使得一些不法中介利用消費者對二手房交易操作流程的具體細節不熟悉，設下種種騙局，牟取暴利，“現金收房”便是其慣用的伎倆，這種表面上看似錢房兩清的簡單交易，實際上卻蘊藏著欺上瞞下，亂吃差價的黑幕。
記者從幾家中介公司了解到，目前，現金收房已成為二手房市場的一個“毒瘤”，一方面，不法中介通過低價買進高價賣出賺取差價，欺騙消費者；另一方面，不法中介利用“現金收房”囤積有效房源，哄抬房價，嚴重擾亂了房地產市場秩序。
據了解，目前，本市取得資質的房屋中介機構有1700多家，而實際參與二手房交易的中介機構不下6000家。“僧多粥少”的市場導致各中介間競爭的加劇。一位業內人士告訴記者，對于一些規模小的中介公司來說，現金收房是獨家拿到房源的主要渠道，據他講，現金收房雖然會導致成本增加，但由于中間差價最低也有一兩萬元，與代理一套二手房只收取2.5%的傭金相比，利益顯然更大，因此，很多小公司寧愿多投入也要搶先拿到房源。他透露說，現在中介公司員工通常以個人名義買房，談好房價后，與業主一同去公證處辦理房屋出售全權委托公證即可，至于房子最終會賣多少錢，房主無從得知。消費者張先生的一套房子被中介公司以30萬元現金買斷，但事后他得知，那套房子以40萬元出手了。
針對不法中介設下的現金收房陷阱，業內人士提醒消費者，房產過戶才是出售房屋的最關鍵環節，千萬不能做一手交錢一手交房的快速交易，僅僅做公證并不能算是法律意義上的房產買賣。同時，買賣雙方一定要見面，坐下來當面將價格談清楚，并正式簽訂《房屋買賣合同》。此外，心急用錢和圖省事的業主，更要格外警惕“現金收購”的交易把戲，防止不法中介趁機壓價。
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