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本報大連6月1日電 為減輕購房者負擔，活躍房地產(chǎn)市場，近日，大連地稅局出臺了《關于調(diào)整涉稅普通、高檔住宅劃分標準的通知》，新的標準從今天起執(zhí)行。
通知規(guī)定：在大連市市區(qū)的涉稅住宅中，滿足下述兩個條件之一的住宅為高檔住宅：一是《建設工程規(guī)劃許可證》項目類別為別墅的；二是商品住宅，每建筑平方米銷售價格在8000元以上的，除此之外均為普通住宅。
此次調(diào)整普通、高檔住宅劃分標準將直接影響購房者繳納的契稅，過去每平方米售價在6000元以上為高檔住宅，要按照4%的稅率繳納契稅，現(xiàn)在高檔住宅的劃分標準調(diào)整為每平方米8000元以上，也就是說每平方米6000元至8000元的住宅將視為普通住宅，按照1.5%的稅率繳納契稅。這樣一方面可以減輕許多購房者的稅收負擔，另一方面對開發(fā)商而言，將更有利于開發(fā)銷售單價在6000元至8000元的房屋。
另外，由于目前房地產(chǎn)市場上有許多精裝修商品房，即在銷售以前已裝修完畢的商品住宅，大連市地稅局有關負責人解釋說，對于精裝修商品房也按上述標準劃分，只要符合上述兩個標準之一即為高檔住宅。 (單超哲)
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