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本報(bào)訊 進(jìn)入4月以來，青海省西寧市的商品住宅價(jià)格漲幅過高，使人均年收入不到6000元的西寧市民難以承受。
日前，記者在西寧市房管局了解到，依據(jù)《商品房買賣合同》備案進(jìn)行的統(tǒng)計(jì)，2004年一季度，西寧市商品房住宅價(jià)格由去年同期的每平方米1401元漲到今年每平方米1631元，同比增長(zhǎng)了16%，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房?jī)r(jià)每年上漲3%比較理想，而西寧市的商品
房住宅的價(jià)格上漲幅度大大超出這個(gè)理想比數(shù)。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，水泥、鋼材等建筑材料的上漲并不是房?jī)r(jià)上漲的根本原因，而土地價(jià)格上漲、投機(jī)惡意炒作等因素才是推動(dòng)房?jī)r(jià)不斷上漲的主要根源。
以前，青海省國(guó)土資源部門依據(jù)相關(guān)法規(guī)，即使規(guī)定在土地管理方面從批地之日起，第一年沒有開發(fā)的收取閑置費(fèi)，第二年沒有開發(fā)的沒收土地證件等，到現(xiàn)在，土地囤積現(xiàn)象還是同樣存在，目前，西寧市可供審批的土地已接近零。
最近，為了進(jìn)一步規(guī)范西寧市的房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)，抑制過快的房?jī)r(jià)上漲幅度，有關(guān)建設(shè)部門將于近期建立土地規(guī)劃許可證期限制度。(梁等培)
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