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本報北京5月31日電 (記者 譚新鵬) 中國建設銀行今天宣布，上周四通過國際競標方式進行的賬面價值為40億元人民幣的不良資產已經成功拍賣———摩根士丹利和德意志銀行兩家投資財團購得了這項不良資產包。
負責此項業務的中國建設銀行資產保全部總經理楊小陽今天說，此次拍賣，建行拿回了14億多元，現金回收率達到34.75%。
據介紹，此次拍賣涉及的不良資產組合，絕大部分是建行近年來收取的抵債房地產，分布于全國18個省市。
有分析說，這項不良資產包最終被兩家國外投資者購得，原因可能是中外投資者對其投資價值的判斷不同。據介紹，此次拍賣的資產包中，有一家位置很好的商場，在國內的租金一年只有幾百萬元，但國外的投資人經過評估后，認為一年起碼有3000萬元的租金收入。
“這些資產在國內都拍賣過，但由于種種原因沒有拍出去，比如標的額較大，或存在非常明顯的法律瑕疵等。”楊小陽表示，此次出售的40億元不良資產中，70%存在瑕疵，這對售出價格影響非常大。
他說，這些不良資產中，有些缺少法律權屬證明，有些沒有交納土地出讓金，還有些是在建工程，存在資金缺口。“為了說服投資者，我們對這些瑕疵做了不懈的解釋”。
但對于建設銀行而言，此次不良資產拍賣的真正意義，還在于拍賣方式的市場化嘗試。
不久前，銀監會出臺了四大國有商業銀行的股改指引，其中提出了10項任務和7項考核指標，要求這4家商業銀行必須在2至3年內將不良資產控制在3%至5%。而受政策限制，幾家銀行手段非常有限，只能通過追查和法律訴訟等手段向債務人索回現金。
楊小陽認為，以前剝離的不良資產完全是按賬面價值進行的，由資產管理公司處置。因為銀行是國家的，資產管理公司也是國家的，實際上，是從國家的一個公共部門轉移到另一個公共部門，并沒有真正完成不良資產的處置。
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