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本報訊 (記者 劉揚(yáng) 通訊員 殷麗娟) 今年一至四月，本市二手房交易已突破萬套大關(guān)，達(dá)到10375套，和去年同期的4595套相比，增幅高達(dá)126%。
據(jù)統(tǒng)計，2003年本市全年二手房交易總量為21000套，而今年前4個月，交易量就達(dá)到10375套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于去年同期的4595套，幾乎達(dá)到去年全年交易量的一半。我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分析員告訴記者，供需兩旺是今年二手房交易市場活躍的主要原因。
二手房交易價格穩(wěn)中有降。今年一月份，本市二手房交易均價是每平方米3420元，二月份是每平方米3510元，三月份是每平方米3140元，四月份是每平方米2773元。二手房價格回落主要有兩方面原因，一是政府限制經(jīng)濟(jì)適用房再上市新政策出臺前，部分業(yè)主緊急銷售手中經(jīng)濟(jì)適用房，導(dǎo)致短期房源放量；二是隨著交通條件不斷改善，遠(yuǎn)郊區(qū)縣二手房交易量明顯上升。
1至4月，本市再上市經(jīng)濟(jì)適用房交易量達(dá)到1400套，占二手房交易總量的13.5%，而且呈每月遞增的態(tài)勢，特別在三四月份，交易量大幅增加，交易總量比往年同期增長一倍多。此外，昌平、大興、豐臺、順義、通州等區(qū)域的二手房交易量今年比去年同期有大幅增長，特別是四月份，昌平地區(qū)交易量超過往年二手房交易大戶朝陽和海淀，排名全市第一。郊區(qū)縣二手房交易量的上升以及二手經(jīng)濟(jì)適用房相對低廉的房價在一定程度上拉低了二手房交易均價。
在前4個月中，二手商品房也是房屋交易二級市場的一大熱點(diǎn)，交易量達(dá)到2175套，與去年同期的1019套相比，增幅為113%，占二手房交易總量的21%。
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