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5月，東莞處于一個(gè)競爭的騷動(dòng)期。率先進(jìn)入旁觀者視野的，就是商業(yè)地產(chǎn)，華南mall、第一國際的知名度已經(jīng)遠(yuǎn)不止于華南地區(qū)其后還有地王國際、皇城廣場、金月灣廣場、永安廣場。
近期東莞舉辦了一場城市商業(yè)地產(chǎn)研討會(huì)，其間中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟主席荀培路先生，從國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展引發(fā)了一眾專家對(duì)東莞商業(yè)地產(chǎn)環(huán)境的討論。國家經(jīng)貿(mào)委組建不久，
就對(duì)大中城市商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃，流通行業(yè)規(guī)劃等作出梳理，2003年初下發(fā)了關(guān)于加強(qiáng)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)劃通知，繼而又召開大型城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃的交流會(huì)。直至去年新的商務(wù)部成立不久，9月18日在上海召開了全國商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃座談。時(shí)隔一年，商業(yè)部和建設(shè)部就聯(lián)合下發(fā)了關(guān)于地級(jí)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃的通知，連續(xù)發(fā)了五個(gè)文件召開兩次全國性的會(huì)議。
同樣在5月，商務(wù)部的市場體系建設(shè)司分別召開地級(jí)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)座談會(huì)，將對(duì)地級(jí)城市的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃做出布局。
今天東莞正在按照信息化、工業(yè)化、城市化的要求抓好城市現(xiàn)代化建設(shè)，從出口加工基地向中心城市轉(zhuǎn)變。東莞市委相關(guān)部門甚至站在經(jīng)營城市的角度，提出把東莞建設(shè)成為國際制造業(yè)名城為特色的現(xiàn)代化中心城市的基本思路和發(fā)展目標(biāo)。
政策推助商業(yè)地產(chǎn)，而在東莞，商業(yè)地產(chǎn)最大的啟動(dòng)者，是龐大的民營經(jīng)濟(jì)實(shí)體。華南mall、第一國際、世博廣場等開發(fā)商是當(dāng)?shù)靥?hào)稱“實(shí)力派”的民營企業(yè)，單個(gè)項(xiàng)目的總投入都超過20億元。
這還不足以說明東莞商業(yè)地產(chǎn)的影響力，新城區(qū)的改造，原本就為商業(yè)地產(chǎn)留下了非常大的開發(fā)空間。有人說，經(jīng)營，才是商業(yè)地產(chǎn)的生命線。而前期的銷售和招商，是一場出彩的博弈，項(xiàng)目的勝敗系之“消費(fèi)潛力”一線，集中放量的東莞商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，開場經(jīng)營也會(huì)集中于年底至明年初。
決戰(zhàn)，定格在今年。
商業(yè)地產(chǎn)，正如一只精靈，在東莞經(jīng)濟(jì)紐帶上跳舞。
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