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記者 譚新鵬
本報北京5月27日電
今天，中國建設(shè)銀行40億元抵債房產(chǎn)無底價拍賣，舉行了封閉式投標(biāo)。本報從權(quán)威渠道獲知，參加投標(biāo)的實際競價方只有8家，其中包括惟一一家境內(nèi)企業(yè)——浙江中能控股集
團(tuán)。
此前有消息說，參加此次投放競價建議書的有15家注冊投標(biāo)方。“其他幾家可能是在投標(biāo)中途退出了。”知情人士透露，“今天只是投標(biāo)，下一步將進(jìn)入評標(biāo)階段，最后誰是中標(biāo)者，現(xiàn)在尚不明了。”
據(jù)稱，建行此次出售的不良資產(chǎn)中，97%是房地產(chǎn)。其中涉及200多項資產(chǎn)，包括土地、工廠、商場、住宅、辦公樓等，分布于全國18個省市。這些物產(chǎn)將按所處地域被分成3個組進(jìn)行出售。
建行資產(chǎn)保全部的一位負(fù)責(zé)人稱，此次交易是迄今為止，國內(nèi)集中出售的最大規(guī)模的房地產(chǎn)抵債資產(chǎn)包，而過去集中出售的不良資產(chǎn)多為不良貸款組合，包含信用貸款等多種貸款種類。
已獲得政府注資的中國建設(shè)銀行，面臨著明年上市的壓力，同時世貿(mào)組織也要求中國必須在2006年底前開放銀行業(yè)。在種種壓力下，建行一直在嘗試新的不良資產(chǎn)清理方式。
建設(shè)銀行行長張恩照曾表示，為了給股份制改造奠定良好的財務(wù)基礎(chǔ)，建行已于去年10月專門成立了消化歷史包袱的領(lǐng)導(dǎo)小組，全行組織了2000多人，在去年底順利完成了消化損失類貸款和部分非信貸資產(chǎn)損失的階段性工作任務(wù)。而按照銀監(jiān)會的要求，作為試點的建設(shè)銀行應(yīng)從2004年起將不良資產(chǎn)比率控制在3%至5%。
有分析說，中國不良資產(chǎn)市場的潛在規(guī)模，可能大于整個亞洲企業(yè)債券和主權(quán)債券市場之和。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，抵債資產(chǎn)的出售會給投資者帶來很多好處。但是，目前我國法律不允許銀行以低于賬面價值的價格出售不良貸款，但法律對不動產(chǎn)抵押品的出售并沒有這方面的規(guī)定。
因此，這位人士分析：“此次拍賣實際上也是在打擦邊球。”
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