|
新華網深圳5月27日電 (記者 李南玲) 為什么深圳的樓盤越開越多，樓價卻一路飆升，令一些普通的深圳市民望樓卻步？香港業界日前公布的一份調查報告令個中緣由露出端倪：在剛剛過去的第一季度，香港市民在深圳花費11億元購買住宅單位2200個，到年底這個數字可能會增加到14000個。受港人熱捧及地皮減少的影響，深圳今年的優質樓盤售價可能上漲10%-12%。
據統計，今年一季度，港人在深置業花費11億元，共購樓2000-2200個單元，占到港人內地置業總數的4成。預計到今年年中，港人在深購樓總數將可能突破6000個單元大關，占到港人在內地置業總數的5成。深圳仍是港人到內地置業投資房地產的首選地區，另外，港人也較樂意在廣州、東莞及上海等地置業。
熱鬧、擁擠的羅湖區曾一度是港人置業的首選，但從今年一季度深圳樓盤對港人的銷售情況來看，港人的興趣和目光開始西移，港人最愛的置業投資地區為福田區，其次是羅湖，再次為龍崗區的布吉和南山區。福田區之所以成為港人置業的“新寵”，一個重要的原因就是皇崗口岸擴建工程的展開以及深圳地鐵與香港輕軌的接駁。深圳口岸通關環境的極大改善也是刺激港人北上置業的主要原因。
香港一份關于港人深圳置業的調查顯示，港人購買深圳物業作為出租投資的比例持續上升，由2001年的16%已經上升到今年一季度的27%。這份調查報告還評價說：“購買深圳物業的香港業主近4成為高收入專業人士。”專業人士、自由職業者、商人成了港人北上買樓的主力軍。港人黃先生在深圳新近發售的小戶型樓盤“喜洋洋”投資購買了10套住房，他給記者算了一筆賬：每套平均購買價格為25萬元人民幣，每年的租金收益平均為2萬元，十余年后他就能收回全部投資。同時，他很看好目前福田中心區樓盤價格的走勢，升值空間大，有港人稱“深圳現在的經濟發展形勢就像上世紀七、八十年代的香港”。調查還顯示，58%的被訪者之所以選擇來深置業，是因為看好深圳物業的升值潛力及租金回報。
港人北上深圳置業的熱情也進一步拉升了深圳樓盤的價格：今年一季度，深圳優質樓盤售價增幅為3%-3.5%，高出整個珠江三角洲平均增幅的一倍以上。業內人士預計，2004年深圳優質樓盤住宅價格升幅將一路飆升至10%-12%。(完）
| 
